Appartement à vendre - 1 chambres - 46 m² - 55 800€ à Gemenos 13420
Référence: GNI568905
55 800 €
1 213 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
GÉMENOS - T2 AVEC EXTÉRIEUR, 72 M² DE DÉPENDANCES ET 2 GARAGES - VIAGER OCCUPÉ
Uniquement dans votre agence L'Immobilière des Collines.
À Gémenos, à l'écart du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique situé au rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété.
L'appartement de type 2, à rénover, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, il bénéficie d'une arrière-cour et d'un jardinet.
Le véritable potentiel de ce bien réside toutefois dans ses volumes complémentaires : environ 72 m² de dépendances contiguës à l'appartement, actuellement à usage de local agricole et de garages, auxquels s'ajoutent deux garages indépendants en tôle.
L'ensemble nécessite une rénovation et s'adresse à un acquéreur capable de se projeter et d'apprécier le potentiel du bien à terme.
Vente en viager occupé sur une tête, homme de 79 ans, avec réserve d'usufruit ou, au choix, droit d'usage et d'habitation.
Une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à Gémenos selon les modalités propres à la vente en viager.
Bouquet : 45 000
Rente viagère mensuelle : 890
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 800 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 913.25 euros.
Mentions légales
Siret: 51457389800012