Saint-Pierre Du Regard (61790)
Immeuble de rapport à Condé en Normandie ? Idéal Investisseur !
Référence: GNI425599
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
840 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 190 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Description du bien
référence 12086
Immeuble de rapport à Condé en Normandie ? Idéal Investisseur !
Situé en plein coeur de Condé en Normandie, au sein d'un quartier calme et recherché, découvrez cet immeuble à usage d'habitation offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de valorisation.
Ce bien se compose de :
- Un appartement T3 de 65 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 420 hors charges, avec DPE D. Il dispose d'un jardin privatif et d'un garage attitré ? un vrai plus pour la location.
- Un appartement T4 de 77 m² au premier étage, libre de toute occupation, à rénover, avec DPE E. Idéal pour créer un logement attractif à la location.
- Un grenier aménageable de 69 m² au troisième étage, parfait pour développer un troisième logement et optimiser la rentabilité.
- En complément : 6 caves en sous-sol offrant des possibilités de stockage très appréciées des locataires.
Le tout sur une surface bâtie de 130 m², dans un immeuble en bon état général, situé à proximité des commerces, écoles, et services du centre-ville.
Un bien rare à ce prix, avec revenus locatifs en place et potentiel de développement. Idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et valeur ajoutée à moyen terme.
Prix de vente : 128 800 HAI
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L'immobilier par Rémi SERAIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Flers (61100)
Mentions légales
Siret: 82014508400068