Immeuble à vendre - 4 chambres - 222 m² - 299 000€ à Orange 84100
Référence: GNI544915
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 346 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 374 €
Informations clés
Immeuble de rapport -Centre-ville d'Orange -Rentabilité attractive
En plein coeur d'Orange, immeuble composé d'un ensemble mixte habitation et commerces. L'immeuble a fait l'objet d'un état descriptif de division, il est constitué de deux lots distincts : -un lot regroupant l'ensemble des appartements -un lot regroupant les commerces Partie habitation : Deux studios de 30 m² avec kitchenette, salle de bains et toilettes, actuellement libres d'occupation Un T2 de 44 m² avec pièce de vie, une chambre , salle d'eau et toilettes Partie commerciale: Un local commercial de 30 m² (loué 499,44 /mois) Un local commercial de 44 m² avec réserve aménagée (cuisine, chambre, salle d'eau et toilette) de 44 m² (loué 1190 /mois) Revenus locatifs annuels : 25 157 Prix : 299 000 Rentabilité brute : 8,4 % Emplacement central recherché, loyers sécurisés, rendement immédiat. Les studios offrent un potentiel d'optimisation en location meublée, y compris saisonnière, profitant de l'attractivité touristique d'Orange et du Théâtre antique d'Orange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour investisseurs cherchant à conjuguer emplacement stratégique et rentabilité Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Un local commercial déjà loué (816 euros/mois) de 88 m2
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Dossier disponible : baux, diagnostics, répartitions locatives, éléments comptables.
Possibilité de vente à l'unité, conditionnée, par des promesses concomitantes et uniquement si l'ensemble des ventes est réalisée de manière simultanée.
Appartement : 139 900 euros
Local : 149 900 euros
Référence annonce : AO009 Prix de vente : 289 800 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.
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Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
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