Immeuble à vendre - 137 m² - 398 000€ à Martigues 13500
Référence: GNI548037
Informations clés
Immeuble de rapport Martigues Ferrières 4 lots
Situé à seulement 200 mètres du centre Ferrières et de toutes les commodités, nous proposons à la vente un immeuble entier en mono-propriété composé de 4 appartements.
Immeuble en R+3, bien entretenu, façades récemment rafraîchies.
Composition :
o T2 au 1er étage 41 m2 loué 750 EUR + 50 EUR de charges
o T2 au 2ème étage 41 m2 libre (potentiel locatif 750 EUR / mois)
o T1 bis en rez-de-chaussée 36 m2 loué 500 EUR / mois
o Studio au 3ème étage 19 m2 loué 600 EUR + 50 EUR charges (possibilité de libération selon projet)
Les appartements sont en bon état général, lumineux (exposition sud pour les étages), équipés de la fibre, VMC et assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir.
Idéal investisseur :
Revenus locatifs immédiats avec 3 lots déjà loués + potentiel d'optimisation sur le lot libre.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnement.
Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande.
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L'agence Immo Forum vous propose à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de Martigues, sur l'Île.
Cet immeuble se développe sur quatre niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un bureau ainsi qu'un local commercial à louer,
1er étage : un appartement de type 2,
2ème étage : un appartement de type 2,
3ème étage : un appartement de type 3.
Un revenu locatif mensuel de 1534 pour les lots d'habitations.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié. Les lots d'habitations sont loués.
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial au coeur de la ville.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09. Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.
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