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3P Dernier Étage Avec Grande Terrasse à Deux Pas de la Croisette – Cannes Banane EXCLUSIVITE: Situé à quelques pas seulement de la célèbre Croisette, ce superbe appartement en dernier étage est un véritable bijou. Inondé de lumière naturelle, il offre une ambiance lumineuse et ensoleillée, idéale aussi bien pour y vivre à l’année que pour les vacances.

Il se compose de deux chambres : une suite parentale avec sa propre salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre plus petite avec une salle d’eau et des toilettes séparées. L'espace de vie lumineux, orienté à l'ouest, comprend une cuisine US s’ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert avec une très jolie vue latérale sur la mer — parfaite pour profiter du soleil de l’après-midi, dîner al freso ou prendre un apéro.

L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un emplacement idéal pour tout faire à pied. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre ou résidence secondaire avec bon potentiel locatif.

Vendu avec une cave en sous-sol pour le rangement.

Un petit bijou dans un emplacement exceptionnel !

Bien soumis au statut de la copropriété de 60 lots principales. Charges courantes annuelles 2 911euros.

Prix : 650 000euros (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes de Monaco, nous vous proposons cette villa de 120m2 habitable (170 au sol) offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Conçue en trois appartements indépendants, elle offre des possibilités multiples : résidence familiale, investissement locatif ou même location saisonnière.
Vous trouverez au rez de chaussé les deux premiers appartements 2p (d'environ 37 et 57m2) dont un avec véranda ainsi qu'une buanderie et garage. Et au 1er étage un grand appartement de 117m2 4p avec 3 chambres dont une en suite parentale avec dressing, terrasse donnant sur le séjour, piscine et pool house (de 26m2). En plus du garage, vous bénéficierez d'un grand espace de stationnement extérieur au sein de la propriété, idéal pour recevoir.
Ne passez pas à côté de cette belle propriété !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.