Sélection d'annonces immobilières en Bouches-du-Rhône

La Ciotat, Niché au coeur d'une résidence paisible et verdoyante, à seulement 50 mètres des magnifiques plages de sable, cet appartement de type 5 vous séduira par ses grands volumes et son agencement lumineux. Avec une superficie d'environ 135.72 m², il offre un cadre de vie idéal et confortable. Profitez de superbes terrasses ( 27 et 12 m2) avec entre vue mer, parfaites pour savourer vos moments de détente ou partager des repas en plein air. De plus, deux places de stationnement sécurisées garantissent votre tranquillité. Venez découvrir ce bien rare, où chaque jour ressemble à des vacances ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous au 04.13.12.27.79. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros. Christine ROGIALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417777737 - TOULON.

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, entièrement rénovée en 2001, située dans un secteur central recherché. Cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 ) à rénover. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610 - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 Loyers annuels : 33 480 Taxe foncière : 3 300 / an Taux de rentabilité brute : ~6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001 : notamment la toiture - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéal investisseur! Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au coeur de Salon de Provence, dans le quartier prisé de Morgan - Gare. Avec une surface de 46 m², cet appartement au RDC d'un petit immeuble de 4 lots (avec de faibles charges), est vendu loué 750 /mois. De style haussmannien avec moulures, belle hauteur sous plafond, il allie charme et ensoleillement (expo sud). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte, d'un salon-séjour, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC. Son plus: Sa terrasse /jardin ensoleillée de 31 m2 pour profiter des douces journées salonaises. À proximité, tout les points d'intérêt liés au centre ville: écoles, transports, commerces et lieux culturels à pied! Alors investisseurs! N'attendez plus pour le visiter et contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au: 04 90 58 80 29.

Découvrez ce lot 3: duplex de 3 pièces, vendu loué 610, situé au premier et second étage d'un immeuble à Salon de Provence, dans le quartier calme de Morgan - Gare. Avec une surface de 57,70 m², cet appartement comprend 2 chambres, un bureau (ou chambre), une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain et un WC. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Les points forts investisseurs : - Bien déjà loué (610 /mois) = revenus immédiats - Petite copropriété = gestion simplifiée (4 lots et charges de 20) - Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes commodités. - Rentabilité brute attractive + fort potentiel de valorisation à long terme, dans un secteur très recherché de Salon-de-Provence. Un bien rare, idéal pour un investisseur averti ou un premier achat locatif ! Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations.

Au centre de Salon-de-Provence, entre la gare et le centre-ville, l'agence Bastien Arfi vous propose ce lot 4: duplex T4/5 de caractère, au 1er et dernier étage, vendu loué 810 /mois, idéal pour un investissement patrimonial sûr et rentable. Situé dans un petit immeuble de ville de 4 lots, ce duplex combine à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Au second niveau: vous trouverez une mezzanine de 10,9 m2 et d'une pièce supplémentaire (chambre 3) plus petite. Ses hauteurs sous plafonds, ses poutres apparentes, sa mezzanine au dessus du salon offrant de nombreuses possibilités, sa cuisine ouverte, en résumé ses grands espaces avec en prime une belle luminosité vous séduiront. Ses atouts: Son agencement idéal : - 2 chambres confortables + 1 mezzanine (espace bureau, détente ou 3ème chambre)+ une pièce supplémentaire de 8 m2 - Salle de bain et WC séparés - Dernier étage, sans vis-à-vis Les points forts investisseurs : - Bien déjà loué (810 /mois) = revenus immédiats - Petite copropriété = gestion simplifiée (4 lots et charges de 20) - Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes commodités. - Rentabilité brute attractive + fort potentiel de valorisation à long terme, dans un secteur très recherché de Salon-de-Provence. Un bien rare, idéal pour un investisseur averti ou un premier achat locatif ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29

L'agence immobilière MYKASA propose à la vente à Marseille, dans le quartier très recherché de Saint Barnabé dans le 12ème arrondissement, une jolie maison de famille des années 40. La maison se présente sur 2 niveaux d'environ 94m² chacun, sur une parcelle de terrain plat et arboré d'environ 760m². Vous trouverez au 1er étage un large dégagement distribuant un grand salon au sud ouvrant sur une terrasse et un escalier permettant l'accès au jardin, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un cellier. Au rez-de-chaussée, on dispose d'un très grand appartement T2 avec un beau salon/bibliothèque, une chambre, une cuisine, une salle de bains. On dispose également d'un studio avec accès indépendant et d'un grand garage. Vous serez séduit par le cachet de cette maison, sa luminosité, la disposition des pièces, la hauteur sous plafond, les possibilités de rénovation pour en faire son véritable cocon familiale dans un environnement calme et verdoyant. Possibilité également d'en faire 3 logements avec chacun son entrée séparée. Un autre autre atout considérable est sa situation géographique, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et des moyens de transport. La commission d'agence (comprise dans le prix indiqué) est charge acquéreur, elle représente 4% du prix net vendeur. Pour tout renseignement, contacter Laurence au 07.55.74.31.52 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRAND SITE STE VICTOIRE - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda. Un studio indépendant de 30m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre. Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'Aix. Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur. Stationnements aisés sur la propriété. Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en Provence. Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 950 000euros Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE A ST CHAMAS ! Terrain à bâtir de 512m² plat viabilisé dans petit lotissement de 4 lots. Dans un quartier campagne recherché, ce terrain plat et exposé sud ouest bénéficie de l'eau du canal d'arrosage ! Surface de plancher 187m². Etude de sol G1 réalisée. N'hésitez pas à nous consulter ! Px de vente : 218 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur Mdt : 3115

AIX OUEST - ATELIER DE PHOTOGRAPHE Situation géographique exceptionnelle - Au sein d'une propriété fermée, grand atelier de photographe, situé en sous sol, qui pourra accueillir toutes activités professionnelles, avec la possibilité de loger sur place occasionnellement. Il offre tout d'abord un premier espace de 76m², puis deux petites chambres attenantes de 9m² chacune éclairées par des soupiraux et enfin 4 grandes pièces aveugles. Il dispose également d'un coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Facile à chauffer et frais l'été. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 13 Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges: 35Euros. À proximité direct des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la Rotonde. Honoraires à la charges des vendeurs. Prix ferme Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR ! Éligible au Prêt à Taux Zéro ? Étude de financement offerte À proximité immédiate du centre-ville de Sénas, découvrez cette villa individuelle non mitoyennes de type 5, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Chaque villa, climatisée et lumineuse, offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres, une salle de bain aménagée, un garage, une place de stationnement et un jardin privatif de 200 à 400 m². Vous apprécierez également les toits-terrasses des garages, parfaits pour profiter du soleil provençal. Afin de répondre à tous les goûts, 6 styles de façades différents sont proposés, permettant à chacun de personnaliser sa maison selon ses envies. Les villas bénéficient de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité, conformes à la réglementation thermique RE2020 : - Climatisation gainable ou split - Choix du carrelage - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques - Résidence sécurisée De nombreux avantages à ne pas manquer : - Frais de notaire réduits - Exonération temporaire de taxe foncière - Prêt à taux zéro (sous conditions) - Garanties VEFA et décennale Et bien d'autres encore? Grâce à la norme RE2020, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique renforcée, gage de confort et d'économies d'énergie. Implanté dans un quartier calme et convivial, le lotissement profite d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports, tous accessibles à pied. Livraison prévue : 4 trimestre 2026 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette commerciale et les plans des villas disponibles. Ne tardez pas, les réservations sont déjà en cours ! Contactez Anthony au O7 7I 6o 67 O1

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PALUDS DE NOVES situé au calme à proximité de Saint Rémy de Provence, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons mitoyennes avec jardins privatifs et intimistes. - Maison 1 : type 3 avec dépendance, jardin - Maison 2 : type 4 avec garage, jardin Loyer annuel global 19 413, Baux renouvelés jusqu'en 2027 - revenus locatifs sécurisés, environnement paisible idéal pour pérenniser un investissement à long terme. Une opportunité clé en main offrant stabilité, rendement et sérénité de gestion (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)