Sélection d'annonces immobilières à COLOMBES (92700)

Appartement familial de 4 pièces lumineux, idéalement agencé et situé au sein d'un immeuble de standing de 2020.

Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur la Défense et la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

Surface habitable : 82,60 m²
Surface de la terrasse : 6,33 m²

Les volumes sont bien pensés et parfaitement adaptés à une vie de famille.

Une double place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Le secteur scolaire constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de l'école Henri Martin et du collège Robert Paparemborde, établissements particulièrement recherchés.

La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités, notamment des commerces, services et d'un grand centre commercial actuellement en rénovation.

L'accès aux transports est rapide et pratique : le tramway T2 se situe à environ 150 mètres et permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en 10 minutes, tandis que la gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied et relie Paris Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne L.

Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie familial.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement familial de 4 pièces situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de standing récent (2020), offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée permettant d'apercevoir le quartier de La Défense ainsi que la Tour Eiffel, offrant un environnement à la fois agréable et calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces. Surface habitable : 77.04 Surface terrasse : 44.12 L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 44,12 m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente, elle constitue un atout +++ pour cet appartement situé au dernier étage. Une double place de parking en sous-sol complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Le secteur scolaire représente également un avantage, avec la proximité de l'école Henri Martin et du collège Robert Paparemborde, établissements recherchés. La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités : commerces, services et un grand centre commercial actuellement en rénovation. Côté transports, le tramway T2 se situe à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement La Défense en une dizaine de minutes. La gare de Gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied et permet de rejoindre Gare Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne L. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transport. Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage, grande terrasse exceptionnelle et emplacement stratégique, idéal pour une vie familiale confortable. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER 01.30.76.50.00 (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Colombes, dans le quartier recherché du Plateau, au calme d'un environnement pavillonnaire, charmante maison des années 1930 entièrement rénovée et repensée par un architecte. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage :un palier desservant deux chambres. Surface habitable : 70 m² Surface du terrain : 138 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un emplacement de parking, d'un cabanon de rangement et d'une agréable terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Maison pleine de charme, lumineuse et en parfait état, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. COUP DE COEUR ASSURE! Agence L'Amirauté Immobilier : 01.30.76.50.00. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur Europe à Colombes, à proximité immédiate des bus, des écoles et des commerces, et à deux pas du futur tramway T1, cette spacieuse maison familiale en bon état offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'un bureau ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin propose un espace de vie complémentaire comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Surface habitable : 130 m² Parcelle de terrain : 250 m² DPE : D À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, d'un emplacement de stationnement et offre la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBES,

Située dans un secteur pavillonnaire, à 7 minutes du tramway (T2) arrêt Victor Bach est à 5 minutes des commerces.

Terrain constructible d'une surface de 315 m².

Parcelle de terrain ensoleillée et proche de toutes les commodités.

Beau projet familial qui s'offre à vous. Projet et plan en agence;
N'hésitez pas à nous consulter.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à seulement 200 mètres du Tramway T2, ce bel appartement familial de 5 pièces vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort.

Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de plus de 30 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m², ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un toilette indépendant.

Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement allie prestations de qualité et emplacement privilégié.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder avec L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER !
L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00. (2.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBES 'Secteur Plateau'.

Situé dans un secteur pavillonnaire, à 10 minutes du tramway (T2), à 5 minutes de futur T1 et proche des écoles et des commerces.

Maison avec un fort potentiel d'agrandissement et / ou de surelevation.

Maison des années 50 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Au sous-sol semi-enterré : Garage - atelier - chaufferie et une chambre.

En fond de parcelle vous découvrirez une dépendance actuellement aménagée en deux pièces. Idéal pour un appartement indépendant, atelier ou bureau pour le télétravail.

Surface habitable : 70.02 m²
Surface dépendance : 30m²
Parcelle terrain : 480m²

Ce projet necessite de gros travaux de rénovation mais idéal pour les amateurs de travaux et / ou premier achat.

Venez la visiter sont potentiels ne vous laissera pas insensible.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00

Colombes « proche Tramway »,

Situé à 5 minutes du tramway (T2), proche commerces - écoles et à deux pas des axes autoroutiers.

Charmante maison des années 30 alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée , salon - salle à manger avec poêle à bois (flamme verte), une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé.

À l'étage : palier desservant deux chambres dont une plus petite et une salle d'eau avec WC.

Grand plus de cette maison une dépendance de 14 m² avec un accès indépendant avec une espace cuisine et un WC. (Possibilité d'y rajouter facilement une salle d'eau).

- Surface habitable : 84 m2
- Parcelle de terrain : 190 m2
- DPE: E

Côté extérieur sur le devant une cour pouvant accueillir une voiture et sur l'arrière un espace terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis.

Un véritable coup de coeur pour cette coquette maison.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBES,

Située dans un secteur pavillonnaire, à 5 minutes du tramway (T2) arrêt Victor Basch est à 5 minutes des commerces.

Terrain constructible d'une surface de 306 m².

Les atouts de cette parcelle.
- C.U opérationnel obtenu,
- Permis de construire accepté et purgé de tout recours,
- viabilités faites (EDF, tout-à-l'égout et PTT prêt à être raccordé),
- aucune démolition à prévoir,
- emprise au sol possible de 76 m² et 120 m² de surface habitable avec un étage,
- contact d'un architecte et d'un constructeur possible.

Parcelle de terrain ensoleillée et proche de toutes les commodités.

Beau projet familial qui s'offre à vous.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence érudiante Investissement sécurisé en LMNP
COLOMBES Résidence Magellan
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,94 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 631 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 360
Charges/an : 605

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 59

Copropriété de 138 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 402.00 euros.