Lyon (69005)
LYON 9° Champvert
Référence: GNI459157
Informations clés
Description du bien
Champvert Exclusivité – Champvert - Appartement familial T6, 3 balcons, deux garages et une cave. Situé à la limite du Point du Jour et de Tassin, cet appartement familial T6 traversant offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence arborée et bien entretenue. D’une surface de 120 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. Ces espaces donnent accès à un premier balcon avec une vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon. Deux chambres disposent de leur salle d’eau avec toilettes, et deux autres chambres se partagent une salle de bain. Des toilettes indépendantes et un espace dressing complètent cet agencement fonctionnel et confortable. En étage élevé, les balcons, répartis de chaque côté de l’appartement, prolongent les pièces de vie et offrent une continuité entre intérieur et extérieur et renforcent la sensation d’espace. Le bien est vendu avec deux garages fermés en sous-sol de 14 m² chacun, ainsi qu’une cave de 9 m². L’appartement est en bon état général. Le DPE est classé en E, du fait de sa position en bout d’immeuble, sans mitoyenneté latérale, un atout offrant une tranquillité appréciable, sans voisins directs. Le double vitrage est récent, le parquet en chêne est de belle qualité, et les installations électrique et gaz sont conformes aux normes en vigueur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de Lyon, bus, commerces, crèche, écoles et du collège Notre-Dame des Minimes. Pour plus d’informations et pour une visite, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32.
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Mentions légales
Siret: 49439885200017