Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 155 m² - 550 000€ à Peyrolles-En-Provence 13860

Réf 2266 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Cette magnifique villa de plain-pied de 160 m² vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et ses prestations de qualité. Chauffage au sol et poêle offrent un confort thermique optimal et un mode de chauffage diversifié. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 65 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour conjuguer convivialité et intimité. Baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse avec accès à la piscine ainsi que sur un patio intimiste, idéal pour vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée, est complétée par un cellier/buanderie attenant, offrant de nombreux rangements et un accès direct au double garage très pratique pour décharger les courses. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. À l'extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la détente : - un jardin paysagé et clos, fleuri et arboré, - une piscine pour profiter de l'été, - un boulodrome pour des moments conviviaux, - une oliveraie qui permet même de produire sa propre huile ! Les 4195 m² du terrain, aménagés en restanques, offrent plusieurs ambiances : coin détente, espace de jeux, jardin potager, voire verger ou enclos pour de petits animaux. Pour plus d'informations, contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Réf 2953 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille Grande Villa Rénovée de 150 m² avec Vue Panoramique sur le Mont Major Entièrement rénovée (toiture, façade, assainissement, intérieur), cette superbe villa de 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant avec une vue imprenable. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 76 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour offrir à la fois des espaces intimes et conviviaux. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le jardin, offrant une vue panoramique sur le Mont Major. La cuisine, entièrement équipée et meublée, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse bioclimatique, idéale pour les repas d'été à l'ombre de la végétation, avec vue sur le jardin et la piscine. Un espace nuit confortable et bien agencé La maison propose trois chambres, dont deux superbes suites parentales : La première suite parentale comprend un grand dressing et une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne et baignoire. La seconde dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse privative offrant une vue dégagée. Une troisième chambre, équipée d'un point d'eau, est idéale pour accueillir des invités ou être aménagée en bureau. Des extérieurs soignés et fonctionnels Le terrain, entièrement paysagé et qui bénéficie d'un arrosage automatique, est un véritable havre de paix. Fleuris, arborés et soigneusement entretenus, les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La piscine, chauffée et sécurisée par un volet roulant automatique, est gérée par un système de traitement d'eau totalement automatisé, pour un confort sans contrainte. Côté stationnement, un garage attenant à la maison permet un accès direct à l'intérieur, parfait pour un petit véhicule ou un espace atelier. Un carport couvert complète les prestations, pouvant accueillir deux voitures. Une maison économe et tournée vers l'avenir Dotée de 21 panneaux solaires, la villa affiche d'excellentes performances énergétiques. Ce système permet non seulement de réduire les coûts en autoconsommation, mais aussi de revendre l'excédent d'énergie produit, contribuant ainsi à une gestion responsable et économique de votre habitat. Un bien d'exception, clé en main Parfaitement entretenue, pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité énergétique, cette villa représente un véritable coup de coeur pour qui recherche un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et connecté à la nature. Un vrai coup de coeur à découvrir sans attendre ! Contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.