Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 70 m² - 213 000€ à Les-Monts-d'Aunay 14260

À découvrir à Aunay-sur-Odon, ce pavillon construit en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 94 m², en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en complétant efficacement le chauffage électrique. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Le pavillon bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 510 m². Une terrasse en bois et un cabanon de jardin sont présents, mais leur état nécessitera une remise en état ou un remplacement selon les projets des futurs propriétaires. Prix de vente : 231000 frais d'agence inclus. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la découverte de ce pavillon familial situé aux Monts d'Aunay. Si vous cherchez un pavillon récent avec quatre chambres, un garage et un jardin clos à Aunay-sur-Odon, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec terrain constructible et sous-sol complet Située dans un bourg avec commerces, cette maison des années 80 parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, son bon état général et son terrain de plus de 1 460 m². La propriété est implantée sur deux parcelles distinctes, dont l'une est constructible selon le PLUi en vigueur (zone UC). Un véritable atout pour les futurs propriétaires qui pourront, s'ils le souhaitent, revendre ce terrain séparément après leur acquisition. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'espace de vie principal, récemment modernisé, se compose d'un séjour-salon lumineux de plus de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda de 19 m² vient compléter cet ensemble et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle à bois. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un avantage appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain entièrement clos par des haies offre une parfaite intimité, sans vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, rare sur le secteur. Enfin, le sous-sol complet permet le stationnement de deux véhicules et offre de nombreux espaces de rangement atelier, cave à vin. Les points forts : - Terrain de plus de 1 460 m² sur deux parcelles - Parcelle constructible selon le PLUi - Vie de plain-pied (chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée) - Séjour-salon de plus de 30 m² récemment modernisé - Véranda de 19 m² - Bonne performance énergétique - Terrain clos de haies, sans vis-à-vis - Sous-sol complet avec stationnement pour deux véhicules Une opportunité à ne pas manquer alliant confort, potentiel et localisation stratégique. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.