Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 98 m² - 248 000€ à Chateau-Arnoux-Saint-Auban 04160
Référence: GNI542127
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 534 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 076 €
Année de référence: 2021
248 000 €
2 531 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison à vendre Château-Arnoux-Saint-Auban
Maison mitoyenne 2005 Les Salettes 248 000 eur Située dans un environnement agréable et résidentiel aux Salettes, cette charmante maison mitoyenne de 98 m2, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ( avec WC indépendant) dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger de 32 m², ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et bien agencée.Depuis le salon, une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse carrelée, prolongée par un jardin arboré avec abricotier, figuier et framboisiers, le tout bénéficiant de l'ombre d'un olivier. Un récupérateur d'eau complète cet espace extérieur, parfait pour les beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet stratifié de 14 m², 11,5 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 25 m² avec mezzanine, équipé d'une porte de garage électrique, ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC Isolation en laine de roche récente Traitement de la charpente récent avec entretien annuel prévu pendant encore 8 ans Chauffage par poêle à granulés (environ 400 / an) Volets récemment repeints Une maison bien entretenue, économe et agréable à vivre, DPE C Taxe foncière : 1745 eur Situation pratique dans le quartier des Salettes : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services et supermarché à courte distance, écoles maternelle et primaire accessibles, espaces verts, lac et parc à proximité immédiate. Bon réseau de transports en commun avec arrêts de bus proches et accès routier facile, facilitant les déplacements quotidiens. A découvrir sans tarder ?? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 et 2076.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 680 156
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Quartier calme du Cousson à Digne les Bains Une maison qui a une histoire et qui attend la vôtre ! Nichée dans le quartier du Cousson, cette maison de 95 m² construite sur un terrain de 430m² avec ses oliviers est avant tout une maison de famille. Acquise en 1992 par ses propriétaires actuels, elle n'a connu qu'eux et a vu grandir leurs enfants, dans une ambiance conviviale et un voisinage particulièrement chaleureux. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m²,d'une cuisine indépendante de 12 m²,de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC de 8 m². Côté confort et équipements : Toiture neuve encore sous garantie décennale Double vitrage, baie vitrée en alu et fenêtres en PVC Chauffage au fioul (environ 1 000L/an) avec thermostat Garage spacieux de 38 m² avec accès pratique à un vide sanitaire Exposition Est/Ouest pour profiter de la lumière toute la journée La taxe foncière est de 2300 , et le DPE est classé D. Un cadre de vie agréable, dans une maison entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle famille pour écrire son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 680 156
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Charmante maison bâtie en 1952, située dans un secteur stratégique de Saint-Auban. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 132 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m². À rénover (menuiseries + rafraîchissements avancés), cette propriété bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel. Le niveau principal se compose d'une loggia desservant un salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres confortables, un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un garage, un local atelier et une vaste cave d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Les dispositions intérieures et extérieures, ainsi que les accès indépendants, permettent également d'envisager un projet orienté vers les investisseurs (division, location, etc.). Située dans un quartier recherché et bien desservi, la maison bénéficie de la proximité des commodités et services du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un accompagnement sur mesure est proposé afin de vous permettre une pleine appropriation du projet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9690.00 et 13110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410
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