Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 260 m² - 263 000€ à Mulsans 41500
Référence: GNI477696
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 150 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 690 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Maison de campagne
Saint Joseph Immobilier vous présente cette grande et belle longère de près de 260 m² sur un terrain de plus de 3000 m² en partie clos de murs et arboré. La toiture et le gros oeuvre sont impeccables ; une rénovation intérieure et la reprise de certaines fonctions permettraient de parvenir à un meilleur niveau de confort et de standard moderne, en matière d'esthétique et de performance énergétique. ----- Située au nord de Blois, à l'entrée d'un hameau et à 1,5 km d'un très joli bourg, en pleine campagne, le positionnement de cette ancienne grosse ferme de la Petite Beauce, typique de la région, est intéressant à plus d'un titre : à moins de 15 km du centre de Blois, de sa gare, de l'entrée d'autoroute (A10) et à 10 minutes d'une zone commerciale (Leclerc, Leroy-Merlin, Biocoop, Grand Frais...), on peut aussi rejoindre la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir en 40 min et le centre d'Orléans en 1 heure. ----- La maison principale est orientée plein sud et bénéficie d'une façade de 40 m, le long de laquelle s'alignent une grange de 80 m², une ancienne écurie de 35 m² puis la maison, elle-même donnant sur une terrasse de 80 m² et sur le jardin. Les pièces de vie, de dimensions généreuses, s'ouvrent sur cette terrasse et font montre d'une esthétique fidèle aux traditions locales : grande cheminée, briques et poutres apparentes... Quant aux 6 chambres, elles sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage et ont toutes un accès facile aux différentes salles d'eau. ----- Vous l'aurez compris, cette maison conviendrait à une famillle qui souhaiterait s'établir à la campagne tout en restant proche des commodités, pour y vivre ou pour venir y passer des vacances, mais aussi à un projet d'hébergement touristique ! Enfin, un atelier d'artiste y trouverait là encore parfaitement sa place. Venez la visiter, vous serez conquis ! Contactez Géraud Chaine au 0637345632.
Mentions légales
Siret: 88941311800023