Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 168 m² - 199 600€ à Rives-D'andaine 61410
Référence: GNI557912
Informations clés
Prestations du bien
Maison de caractère avec dépendances à vendre - Rives d'Andaine
EXCLUSIVITÉ RS - Maison de caractère en pierres à vendre à Rives d'Andaine - Réf. 14416 L'Immobilier par Rémi Serais - agence de Domfront - vous présente cette maison en pierres pleine de caractère, située à Rives d'Andaine, à seulement 6 km de Bagnoles-de-l'Orne et 20 minutes de Domfront. Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, elle séduit par son authenticité et son confort. Idéale pour une famille, elle offre un jardin agréable et des grandes dépendances. Cette maison combine charme traditionnel et aménagements récents, pour un quotidien confortable au coeur de la Normandie. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une chambre et un bureau avec accès indépendant, parfait pour télétravail. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, une cuisine conviviale, une salle à manger, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés. Une buanderie complète cet étage et permet d'accéder à un vaste garage avec porte motorisée. À l'étage : Un palier distribue trois chambres, un second bureau et un point d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. Extérieurs / Annexes : Vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance équipée d'une porte électrique également, idéale pour atelier ou rangement. Équipements & confort : La maison bénéficie de plusieurs travaux récents, comme la rénovation de la salle d'eau et l'installation d'un poêle à granulés, assurant chaleur et confort. Si vous cherchez une maison familiale avec jardin proche Bagnoles-de-l'Orne, ce bien est fait pour vous. Pour organiser une visite, contactez votre agence Rémi Serais de Domfront en Poiraie.
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Ref 13504 - 218 325 HAISituée dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, offrant une surface habitable de 132 m².Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², chaleureuse grâce à son insert avec système de répartition de chaleur, idéale pour vos moments en famille. Vous trouverez également quatre chambres confortables (entre 11 m² et 12 m²), une cuisine aménagée et équipée, ains...
Ref 13504 - 218 325 HAI
Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, offrant une surface habitable de 132 m².
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², chaleureuse grâce à son insert avec système de répartition de chaleur, idéale pour vos moments en famille. Vous trouverez également quatre chambres confortables (entre 11 m² et 12 m²), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique au quotidien.
Côté sanitaires, la maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que de toilettes séparées.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 474 m² sans vis à vis, parfait pour les amoureux d'espace et de nature.
Garage 35m² et grenier de 25 m² offrent un potentiel de rangement supplémentaire.
Tout à l'égoût
Menuiseries aluminium
Toiture refaite façade nord en 2017
Visite Virtuelle disponible en cliquant sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=jSSU1pTVeQt
Ref 13734 : 197 600 HAIL'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente, à proximité immédiate de Domfront-en-Poiraie et de ses commerces, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes constituant une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.La maison principale offre une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine...
Ref 13734 : 197 600 HAI
L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente, à proximité immédiate de Domfront-en-Poiraie et de ses commerces, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes constituant une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires (dont 2 en enfilade) ainsi qu'une mezzanine, pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 950 m², offrant un bel espace extérieur.
La seconde maison, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 471 hors charges, auxquels s'ajoutent 100 de charges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.
Garage et jardin privatif d'environ 500 m², garantissant une indépendance totale entre les deux logements.
L'ensemble est équipé d'un chauffage au fuel par chaudière à condensation, commun aux deux maisons. Chaque logement dispose toutefois de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ainsi que d'un assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme).
Un puits est également présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs.
Cette propriété représente une belle opportunité pour allier confort de vie et investissement locatif, dans un secteur recherché de Domfront-en-Poiraie.
Contactez l'agence pour une visite sans tarder !
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Siret: 82014508400043