Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 63 m² - 109 000€ à Carpentras 84200

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE VUES DÉGAGÉES - ENVIRON 63.43 M² DONT 9.55 M² DE GRENIER - CARPENTRAS Au coeur du centre historique de Carpentras, cette maison de ville incarne l'âme authentique de la capitale du Comtat Venaissin. Entre ruelles chargées d'histoire, hôtels particuliers et art de vivre provençal, cette charmante maison de ville reflète le caractère de la cité comtadine. Nichée dans une jolie ruelle résidentielle, calme et peu passante, la maison bénéficie d'un atout précieux : un accès possible en voiture pour déposer courses ou achats volumineux, tout en étant à deux pas immédiats des commerces. Derrière sa façade discrète parfaitement entretenue, avec son élégant encadrement de porte en pierres, cette maison de ville dévoile une atmosphère authentique et chaleureuse. Développée sur 4 niveaux où chacun raconte un morceau d'histoire, elle offre un charme unique et un potentiel remarquable, avec en point d'orgue un dernier étage ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° sur les toits et monuments de la ville, un privilège extrêmement rare en centre ancien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une belle pièce de vie d'environ 19 m², pensée comme un véritable lieu de partage. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, prolongée par un bar passe-plat qui invite naturellement aux moments conviviaux. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rappellent le caractère historique de la bâtisse, tandis que les aménagements modernes assurent un confort au quotidien. Un espace WC avec son lave-mains et buanderie vient compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Au premier étage, la première chambre offre une ambiance douce et intemporelle. Les tomettes d'origine, la hauteur sous plafond remarquable et les deux grandes fenêtres créent un espace lumineux et apaisant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, parfaitement intégré à l'esprit de la maison. Le deuxième étage accueille une seconde chambre, plus généreuse, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. Là encore, les tomettes anciennes soulignent l'authenticité des lieux et renforcent ce sentiment de maison de caractère, rare en centre historique. Enfin, le dernier niveau ouvre le champ des possibles. Actuellement aménagé en grenier, cet espace lumineux grâce à des ouvertures traversantes ne demande qu'à être réinventé : chambre supplémentaire, salon intimiste, bureau, salle de jeux ou cuisine d'été, tout est envisageable. Il se prolonge naturellement vers l'atout majeur de la maison : une terrasse d'environ 7,20 m², offrant une vue spectaculaire à 180° sur les toits et monuments de Carpentras. Un panorama unique, confidentiel, presque hors du temps. Côté confort, menuiseries double vitrage oscillo-battant, pas de système de chauffage actuellement, assainissement sur tout-à-l'égout. Côté extérieur, la terrasse est une invitation à la douceur de vivre, apéritifs d'été, dîners intimistes, moments entre amis sous les étoiles, avec Carpentras illuminée en décor, un luxe rare. Cette maison de ville est un bien rare par son calme, sa vue et son authenticité. Après quelques travaux ciblés de remise au goût du jour, elle révélera pleinement tout son potentiel incroyable, pour devenir un lieu de vie unique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Cette maison raconte une histoire : celle de Carpentras et peut-être bientôt la votre. Bien coup de coeur, à visiter sans tarder. Prix : 109 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 751 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr