Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 69 m² - 395 000€ à Grosseto-Prugna 20166

Votre agence Stella Patr'Immo, experte de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement privilégié. Dominant son environnement, elle offre une très belle vue sur le Monte Gozzi, dans un cadre où règnent calme, intimité et authenticité. Son atmosphère rappelle le charme des maisons de village, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. La maison développe environ 110m² habitables et se compose notamment d'une belle pièce de vie de plus de 31m², d'une cuisine indépendante de 16 m², de 3 chambres aux volumes confortables, comprises entre 11 et 15m², ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de circulation. Une véranda de près de 9m² et une terrasse d'environ 27m² viennent compléter l'ensemble. Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité de donner vie à un projet et de repenser les espaces selon vos envies. Implantée sur un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie également d'un potentiel d'extension. Une proposition d'avant/après généré par un logiciel vous est proposé dans les photos. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter cette exclusivité.

À Tavaco, au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, cette maison en ossature bois de 131,6 m² offre un art de vivre exceptionnel. Implantée en position dominante, sans aucun vis-à-vis, elle surplombe le lotissement et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un calme absolu. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la sérénité, la lumière et l'harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, est sublimé par un poêle à bois qui apporte une ambiance douce et conviviale en hiver. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et invitent le paysage à entrer dans la maison, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse exposée sud, une salle de bains avec baignoire, deux WC, une buanderie, un dressing ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité, dans une configuration idéale pour la vie de famille.

Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant, sans nuisance, où seul le chant des oiseaux et le panorama montagneux rythment les journées. L'absence totale de vis-à-vis et la position dominante confèrent à ce bien une atmosphère rare et privilégiée : un véritable cocon naturel.

Honoraires à la charge du vendeur Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'immo, experte du marché Ajaccien, vous propose en exclusivité cette maison offrant un cadre de vie harmonieux entre confort quotidien et environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre d'Ajaccio, à Mezzavia.

Dès l'entrée, le charme agit immédiatement : les espaces de vie et la salle à manger s'ouvrent sur une vue apaisante sur la nature.
À l'extérieur, le terrain arboré, aménagé en plusieurs restanques propose différents espaces dédiés à la détente, aux jeux ou au jardinage, permettant à chacun de profiter des lieux à son rythme.
En contrebas du terrain, un petit ruisseau complète l'environnement et apporte un cadre calme et agréable.

Ce bien offre également un fort potentiel locatif : la résidence principale se compose actuellement d'un T4 en triplex, complété par un T2 indépendant en rez-de-jardin.
Pour un investisseur, il est possible d'optimiser l'ensemble en transformant le T4 afin de créer jusqu'à trois lots locatifs distincts, offrant ainsi une rentabilité attractive et facilitant l'acquisition.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un investissement pertinent au regard du cadre et du potentiel, particulièrement recherchés sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .