Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 228 m² - 529 000€ à Menthonnex-Sous-Clermont 74270
Référence: GNI559415
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
8 040 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
10 890 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison familiale d'exception de 229 m² – Vue panoramique sur te
Maison familiale d'exception de 229 m² – Vue panoramique sur terrain de 1 600 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Située dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette magnifique propriété individuelle de 229 m². Alliant le charme d’un sous-bassement maçonné et la chaleur d'une architecture de style chalet à l'étage, cette maison propose des volumes exceptionnels et une vue magnifique. Dès l'intérieur, vous serez séduits par une très grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant de plain-pied sur les terrasses extérieures, grâce à de grandes baies vitrées. La salle à manger et la cuisine équipée et fonctionnelle complètent parfaitement cette pièce maîtresse. A l'étage, l'espace nuit est particulièrement adapté aux familles et offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez de jardin se compose d'une grande salle de jeux avec billard professionnel et coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une chaufferie. Un garage attenant, actuellement aménagé en espace de stockage, permet d'accéder à la cour extérieure. Édifiée sur un terrain de près de 1 600 m², la propriété dispose d'un espace extérieur aménagé : une belle entrée paysagère bordée de rosiers, une grande cour de stationnement, ainsi qu'une agréable piscine hors-sol Le point technique : La maison dispose d'un système de chauffage central au fioul parfaitement entretenu et performant. Si le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une notation réglementaire standard, l'historique réel des factures des propriétaires atteste d'une consommation particulièrement maîtrisée, sobre et très raisonnable au quotidien par rapport aux estimations théoriques. Une opportunité rare sur le marché ! Coup de cœur garanti. À visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité. Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.
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Belle maison 153,5 m² sur Terrain plat 1251 m² Chaleureuse maison de près de 155 m² (145,5 m² Carrez), pleine de charme, implantée sur un terrain de 1251 m² totalement plat. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec poêle et baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée/équipée, - Buanderie/Cellier, - Chambre - Salle d'eau - Toilettes indépendantes. - Atelier/garage. À l’étage : - Salle de bains avec toilettes, - Deux chambres - Suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. A l’extérieur : - Terrain plat, entièrement clos et arboré - Terrasse couverte 30 m² avec spa, - abri de jardin, - carport et grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, Les + : - Chauffage électrique (chaudière 2023) + poêle à bois, - Adoucisseur - Chauffe-eau 2025 - Fenêtres bois double vitrage, - Volets roulants PVC 2022, - Isolation par l'extérieur en 2022. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me joindre au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur
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A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes.
Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14.
'Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)'
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