Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 152 m² - 460 000€ à Briancon 05100

Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 135 m2 (100 m2 loi carrez) située dans un quartier paisible et recherché de Briançon. Idéale pour une famille, elle allie confort, tranquillité et panorama à couper le souffle. Des espaces bien pensés et agréables Terrain : Un terrain généreux de 535 m², agrémenté de deux terrasses ensoleillées, parfait pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant accès à une cuisine fonctionnelle, un vaste salon-salle à manger doté dun poêle à bois en pierre réfractaire, un bureau (pouvant servir de chambre damis), une salle deau et des toilettes séparées. Étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec balcon orienté sud-est offrant une vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace dressing. Confort et praticité au rendez-vous Stationnement : Garage de 15 m² et 2 à 3 places de parking. Équipements modernes : Panneaux photovoltaïques pour des économies dénergie, chauffage combinant électricité et bois pour un confort optimal toute lannée. Proximité : À deux pas dune école et des commodités de Briançon. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 794 Coût annuel du chauffage : Environ 1 670 (électricité + bois) Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Delphine Gachen au 06 31 45 43 86.

Saint Joseph Immobilier vous propose une ancienne école pleine de charme dans un hameau authentique de Briançon Nichée au cur dun hameau typiquement briançonnais, cette ancienne école de village a su préserver toute lauthenticité de son histoire. Édifiée sur 6 niveaux, dont 4 entièrement habitables, elle offre un potentiel rare, idéal pour une grande famille en quête despace et de caractère, ou pour un projet locatif à forte rentabilité. Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses + un dortoir aménagé dans les combles 2 salles de bain Deux grandes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants Deux vastes caves, parfaites pour du stockage ou laménagement dateliers Les atouts de ce bien de caractère : Cachet de lancien : parquets dorigine, poutres apparentes, beaux volumes Terrasse couverte avec une vue panoramique sur les montagnes Nombreux espaces de rangement et grande capacité daccueil Connexion fibre optique Environnement paisible et ensoleillé, à deux pas des commodités de Briançon Informations pratiques : Chauffage au fioul installation fonctionnelle Maison immédiatement habitable Façades récemment rénovées Potager de 25 m² situé dans le village Taxe foncière : 3 650 À noter : Pas de parking privatif, mais stationnement aisé à proximité Pas de jardin attenant, mais un extérieur exploitable dans un cadre verdoyant Un bien unique, chargé dhistoire, offrant de nombreuses possibilités daménagement : résidence principale, maison secondaire pleine de charme ou investissement locatif à fort potentiel dans un cadre de vie alpin recherché ?? Contactez Delphine Gachen au 06 31 45 43 86 pour organiser une visite.