Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 240 m² - 923 000€ à Erquy 22430
Référence: GNI501145
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 510 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 110 €
Informations clés
Maison
Située sur les hauteurs dErquy, cette superbe propriété bénéficie dun double accès : lun vers le centre-ville et le port, lautre vers les plages de sable fin du Lourtuais, Portuais et Guen. SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bien dexception bâti sur plus de 2 200 m² de terrain. Orientée plein sud, la maison dispose dune belle véranda baignée de soleil offrant une vue splendide sur toute la baie de Saint-Brieuc. Construite en 1974, elle a fait lobjet dune rénovation et dun réagencement complets en 2018. La surface habitable est denviron 240 m², complétée par un rez-de-chaussée de 77 m² utiles. À noter : létage principal, dédié à lespace de vie, est accessible directement par le jardin, sans marche. Le jardin, entièrement clos, confère à la propriété une grande tranquillité. Les travaux réalisés en 2018 comprennent : rénovation complète de lélectricité, isolation des combles et des sols, remplacement des fenêtres du 1er étage. Le système de chauffage géothermique, installé en 2016, garantit une consommation délectricité particulièrement raisonnable (chauffage et eau chaude). Un poêle à bois Aasgard apporte une touche chaleureuse supplémentaire dans le séjour. La cuisine ainsi que les salles deau ont également été entièrement refaites en 2018. Lespace de vie à létage comprend une véritable suite avec chambre, salle deau et WC indépendant. De plus, chaque niveau est équipé dune kitchenette et dune salle deau, offrant la possibilité de réagencer la maison selon vos besoins. Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous navez plus quà poser vos valises, aucun travaux nest à prévoir ! Contactez Rita ARTUR au 0680656503 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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À Saint-Cast-le-Guildo, ville très prisée des Côtes-dArmor, Saint Joseph Immobilier vous propose cette superbe maison bourgeoise en pierres, construite en 1936, à deux pas de la grande plage de Saint-Cast, côté pointe de la Garde. La gare de Lamballe se situe à 28 km et celle de Saint-Malo à 33 km. Matignon et ses commerces sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette station balnéaire offre pas moins de 7 magnifiques plages de sable fin. La maison se trouve à proximité immédiate du quartier de la Garde, lun des plus recherchés de Saint-Cast-le-Guildo ! Très au calme, elle est idéalement située à seulement 300 m de la plage et 50 m des courts de tennis. Elle séduit par son allure élégante : fenêtres et porte-fenêtre cintrées, toit en ardoises... Une extension récente sur la façade ouest sintègre harmonieusement à lensemble, ajoutant encore au charme de cette demeure. Un petit préau côté nord apporte également une touche atypique. La maison offre une superficie habitable denviron 180 m². Vous y trouverez une belle entrée avec escalier en bois, ainsi quun vaste séjour denviron 40 m² ouvrant sur une terrasse exposée à lest. Cette pièce lumineuse au cachet ancien séduit par ses poutres apparentes, son carrelage mosaïque en ciment dépoque et son poêle en céramique original. Les deux étages abritent au moins cinq chambres et deux salles de bains. Lensemble est implanté sur un jardin arboré, dont une partie en pente. Un sous-sol de plus de 25 m² complète ce bien. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et les parquets entièrement poncés et remis en valeur. La maison, baignée de lumière, bénéficie dune décoration simple et raffinée, permettant une installation immédiate ou une mise en location saisonnière. Il est également possible daménager le préau côté nord en terrassant légèrement le jardin Contactez Rita ARTUR au 06 80 65 65 03 pour plus dinformations et pour organiser une visite.
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