Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 83 m² - 298 500€ à Bayonne 64100

Maison de ville en duplex – Boucau

Située aux portes de Bayonne et à quelques minutes des plages landaises, cette agréable maison de ville en duplex d'environ 70 m² (hors carrez) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard et espace buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon. Celui-ci bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large ouverture, unique dans la rue, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

À l'étage, un escalier dessert deux belles chambres, dont l'une dispose d'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une petite terrasse privative de type loggia, idéale pour un moment de détente.

À l'extérieur, bien que le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, un petit espace aménageable à l'entrée de la maison permet d'installer une table et quelques chaises pour savourer un café ou profiter des beaux jours.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 108

Au coeur d'un quartier calme de Bayonne, à proximité des commerces et desservie par les transports, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété à taille humaine, à l'esprit familial et autorisant l'exercice des activités libérales.
Composée de cinq petits bâtiments de un à deux étages, elle dispose d'un environnement agréable tout proche d'un parc avec aires de jeux.
Mitoyen d'un seul côté, vous accèderez à ce duplex grâce à une entrée indépendante et extérieure au bâtiment.
Ses volumes harmonieux sont idéalement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée exposé sud et climatisé, accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant de recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux chambres dont une s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17m2 sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur, quant à lui, dispose d'une terrasse de 14m2 prolongée par un jardinet privatif.
Un bien ideal offrant le parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement.
Vous disposez également d'un accès au local vélos de la résidence et de deux places de stationnement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : Procédure gagnée, en appel pour complément d'indemnisation.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).