Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 106 m² - 307 000€ à Le-Chatelet-en-Brie 77820

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 138 m2 (environ 150 m2 au sol) sur sous-sol total.

Au rez-de-chaussée:
- Entrée avec de nombreux rangements.
- Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée .
- Cuisine.
- Une salle d'eau.
- 1 wc.
- 1 chambre.
- Terrasses devant et derrière.

A l'étage:
- 4 chambres.
- 1 salle de bains.
- 1 wc.

Sous-sol:
- Grand garage.
- 2 pièces.

Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents.
Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir.
Jardin d'environ 740 m².

Transports:
- Bus à 2 minutes à pied.
- Gare d'Héricy à 17 minutes à pied.
- Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture.

Commerces:
- Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied.
- Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied.

Ecoles:
- Maternelle à 10 minutes à pied.
- Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine).

Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

MAISON DE CARACTÈRE - 140 m² - TERRAIN DE 821 m² - PROCHE DU CHÂTELET-EN-BRIE

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse et cocooning.

D'une superficie d'environ 142 m² habitable la maison est édifiée sur un magnifique terrain de 821 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec rangements vous accueille et dessert une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, récente et neuve. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel.

Vous découvrirez également un chaleureux salon avec insert à foyer fermé, ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, une salle d'eau et un wc.

À l'étage :
Un palier dessert quatre belles chambres, dont plusieurs disposent de rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, tandis qu'une grande cour à l'avant offre un espace de stationnement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
une annexe située à l'avant de la maison ; une cave.
un abri de jardin ; un très grand garage ; deux accès indépendants à la propriété.

Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin. Les factures sont disponibles, offrant une réelle transparence sur les travaux effectués.

Située dans un village agréable, vous trouverez sur place une boulangerie et une épicerie. Les commerces et services complémentaires, dont un centre commercial E.Leclerc et une pharmacie, sont accessibles à environ 8 minutes.

La maison bénéficie également d'une bonne desserte grâce à la ligne 46 Express, permettant de rejoindre notamment la gare de Melun et la gare de Montereau.

Une maison pleine de charme, de caractère et d'authenticité, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez l'agence du CHÂTELET-EN-BRIE PRESTIGE CONSEIL IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : (en cours)

Longère de caractère - 95 m² - Terrain de 591 m² - Dépendance - Fort potentiel

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien dans cette authentique longère d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable édifiée sur un terrain clos de murs de 591 m² elle offre un cadre de vie chaleureux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée cette maison de caractère révèle toute son authenticité grâce à ses volumes accueillants et à son cachet préservé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour traversant bénéficiant d'une exposition est/ouest, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement.

Quelques marches mènent à un demi-niveau où se trouvent une chambre et une salle d'eau lumineuse, tandis que l'étage accueille deux belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Les amoureux des maisons anciennes apprécieront également la magnifique cave voûtée, accessible directement depuis la cour, qui apporte un véritable cachet à l'ensemble.

À l'extérieur, une vaste dépendance attenante ouvre de nombreuses perspectives : garage, atelier, espace de stockage, bureau ou même extension de l'habitation. Son grenier entièrement aménageable constitue une opportunité supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie et augmenter la surface habitable.

Enfin, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie dans un cadre authentique et paisible.

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une spacieuse entrée accueillante - Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse - Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse - Un bureau pouvant faire office de chambre - Une chambre - Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : - Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse - Une salle de jeux - Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : - Une grande terrasse - Un abri à bois - Un puits - Un garage, deux caves saines - Un garage indépendant de 20 m² Les atouts - Environnement calme et recherché - Maison sans vis-à-vis - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Deux garages, dont un indépendant - Deux caves, abri à bois et puits - Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

Au cœur du secteur recherché de Grand Village à Vert-Saint-Denis, venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 230 m², bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une vaste entrée avec accès direct au garage, - Un triple séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos bien exposé, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Un grand palier avec placards, - Cinq chambres spacieuses, - Une salle de bains, - Une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un bel espace aménagé partiellement en : - Atelier de peinture, - Une salle de bains avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou F2, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou un projet locatif. À l'extérieur : - Garage attenant accessible depuis l'intérieur, - Stationnement pour deux véhicules devant la maison, Ses atouts : - Maison lumineuse, - Volumes généreux et distribution optimisée sur trois niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminiums, - Toiture nettoyée et traitée (2024), tableau électrique récent, - Chauffage individuel au gaz de ville, - Connexion Fibre Internet. Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et espaces verts. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété : 1 lot principal - 377 lots dans la copropriété Charges courantes de 48 €/mensuel comprenant : entretien des espaces extérieurs communs. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr