Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 128 m² - 416 000€ à Juvignac 34990

À l'entrée de Castries, à la limite de la zone artisanale, à seulement une minute du futur arrêt de bus tramway et à proximité immédiate des grands axes, cette élégante villa contemporaine de 2016 développe 138 m² de confort et de modernité sur une parcelle de 450 m² entièrement aménagée. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement pensés. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d'un coin repas ouvert sur une grande cuisine conviviale et fonctionnelle avec ilot central, prolongé par un salon légèrement déporté offrant une ambiance plus intimiste. Une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 19 m² complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres avec placards intégrés, dont une superbe disposant de sa propre salle d'eau. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC viennent complétés ce niveau. À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois, jardin soigneusement aménagé, terrain de pétanque et piscine au sel de 6 x 4 m composent un cadre de vie aussi élégant que convivial. Prestations de qualité : climatisation réversible dans toute la maison, fibre optique, double vitrage PVC et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures., eau du bas rhône... Une villa contemporaine aux prestations soignées, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort familial et accessibilité.

L'Agence Orfèvre immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur la commune de Castries, dans un environnement exceptionnel en bord de Cadoule, cette maison qui bénéficie d'un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée d'un agréable espace arboré. Édifiée sur un terrain de plus de 630 m², la propriété offre une surface habitable totale de 123 m² et dispose actuellement de deux appartements indépendants, exploités pour de la location. Une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec rendement complémentaire. Cette maison présente également un fort potentiel d'aménagement : il est tout à fait possible de conserver les deux logements distincts ou de réunifier l'ensemble afin de créer une seule et grande habitation familiale dans un cadre privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et verdoyant avec un espace détente comprenant un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur de Castries, alliant calme, nature et nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

L'agence ORFEVRE immobilier vous présente en plein centre du village, cette maison d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², entièrement à rénover. Grâce à sa situation stratégique et sa forte visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet d'investissement, activité professionnelle ou mix habitation / bureau. Les points forts : - Emplacement central et recherché. - Terrain rare de plus de 1 000 m² en centre-ville. - Maison de plus de 110 m² à repenser entièrement. - Très beau potentiel de valorisation. - Excellente visibilité pour un projet professionnel. Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un projet à leur image dans un secteur dynamique. Un bien rare sur le marché de Castries. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Castelnau-le-Lez cette charmante maison familiale, idéalement située au pied du tramway, dans un environnement recherché et parfaitement desservi. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis direct, piscinable, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, profession libérale, salle de jeux ou encore gîte. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier au O698524577. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON 1: 56M2, cuisine ouverte sur pièce à vivre, arrière cuisine buanderie, 2 chambres, espace jardin avec piscine, terrasse ombragée. A l'étage, 2 chambres dont une avec sa terrasse privative. 1 salle d'eau . MAISON 2: 86 m2, Hall d'entrée, cuisine séparée avec accès jardin, bel pièce à vivre traversant salon, salle à manger, 1WC. A l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur terrasse, 1 salle d'eau rénovée, wc. 1 grand garage traversant PERMETTANT AGRANDISSEMENT DE LA MAISON; La maison 1 est d'une prestation moderne, la maison 2 datant de fin 80 demande des rafraichissements et aménagements mais le potentiel locatif ou de vie en proximité familiale est intéressant. 2 maisons sur la même parcelle , lots non divisibles. Infos et contact : Amélie ZAROUKIAN 06.35.51.76.61