Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 285 m² - 687 000€ à Mauguio 34130

EXCLUSIVITE VENDARGUES CENTRE
Villa familiale aux prestations d'exception
Au coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette superbe villa T9 de 197 m² environ entièrement rénovée, pensée pour une vie de famille alliant confort, volumes et modernité.
Espace parentale en rez-de-chaussée, espaces modulables, bureau, dépendance, garage? chacun y trouve sa place.
A l'étage 3 belles chambres, 2 salle de bain, dressing et de nouveau un espace de 30 m² environ modulable selon vos besoin plus un bureau supplémentaire...
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une atmosphère intimiste et raffinée : piscine à débordement, cuisine d'été, pergola bioclimatique et espaces de réception conçus pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations haut de gamme : DPE A/A, domotique, climatisation, panneaux solaires en autoconsommation, piscine à débordement...
Un bien rare sur le secteur, véritable cocon familial aux prestations premium.

Port-Camargue, dans quartier calme à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante marina individuelle en triplex offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Vous profiterez d'un spacieux Garage ainsi qu'un patio et le plan d'eau avec votre bateau juste devant. Marina lumineuse et très fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte avec passe plats donnant sur le séjour très lumineux ouvert sur un jardin terrasse et un quai privé avec l'appontement.
Un espace penderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage se compose d'une belle chambre avec placards et balcon, une salle de bains avec des toilettes séparées et une deuxième chambre avec rangements.
Au dernier étage vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un solarium pouvant être aménagé.

A l'extérieur : Un Garage, un patio côté entrée et une belle terrasse côté port.

Plan d'eau : 3 x 16 mètres d'avancée sur l'eau

Située dans un cadre agréable, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et très lumineux offre un bel espace de vie. Dans une pièce attenante, la grande cuisine équipée permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Un très grand garage de 72,25m2 complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un immense jardin entoure la maison, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux en famille.
Cette maison spacieuse de 151 m² saura séduire par son charme en pierre, ses beaux volumes et ses extérieurs généreux.