Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 200 m² - 949 000€ à Allauch 13190
Référence: GNI563654
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 860 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 580 €
949 000 €
4 745 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison T4 200m² sur 2500m² de terrain avec piscine, garages, cave, dépendances à ALLAUCH 13190
Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune d'ALLAUCH venez découvrir cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 2500m², agrémenté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial. Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien. L'espace de vie principal développe 40m² et accueille un vaste séjour avec une belle chemine avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et la magnifique piscine, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Une arrière cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangements parfaitement intégrés. A l'étage, un espace nuit parental disposant d'une intimité totale avec suite composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un bureau pouvant convenir pour une chambres d'enfants. La qualité de construction et l'entretien irréprochable de l'ensemble sont particulièrement remarquables : Façades en excellent état, toiture parfaitement entretenue, installation électrique conforme et soignée, menuiserie aluminium de qualité, belle hauteur sous plafond apportant volume et excellence. A l'extérieur un parc arboré constitue un véritable écrin de verdure avec : une trentaine d'oliviers, des amandiers, orangers, citronnier, grenadier, saule(pleureur, tilleul, vignes , néflier, figuiers etc. Une magnifique piscine d e11x5 invite à la détente dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Garage double de 40 m², atelier de 45 m², dépendance de 15 m². Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, charme, tranquillité, qualité de construction et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement pérenne. Cette propriété dispose également d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, TAXE Foncière : 3980 DPE : C Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
Annonces similaires
Marseille-12ème (13012)
Les Trois Lucs 12ème - Propriété de caractère Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface totale au sol de 273m² (maison principale de 189m² et dépendance de 84m², 251m² suivant le DPE). La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur...
Les Trois Lucs 12ème - Propriété de caractère Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface totale au sol de 273m² (maison principale de 189m² et dépendance de 84m², 251m² suivant le DPE).
La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de 120m², plein sud, une cuisine, une chambre faisant actuellement office de bureau, des toilettes.
Au niveau supérieur, avec entrée indépendante, un espace de vie de 60m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires.
À l'étage, une agréable terrasse tropézienne fermée, 2 vastes chambres avec une salle de bain et toilettes.
Un agréable jardin paysagé abrite une vaste piscine 10mX5m.
Un garage de 60m² en sous sol, abrite les locaux techniques et une buanderie.
La dépendance de 84m², avec son jardin privatif, offre un agréable séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, permet d'envisager une location saisonnière.
Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation.
Panneaux solaires avec revente EDF, permettant de financer une partie de la taxe foncière.
Prix du bien hors honoraires : 921 575euros
Honoraires de 4,5% à la charges des acquéreurs.
Bien proposé par Patricia BOURGOIN - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille.
Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
GRAND SITE STE VICTOIRE - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ --- SOUS OFFRE --- Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une l...
GRAND SITE STE VICTOIRE - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ --- SOUS OFFRE ---
Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda.
Un studio indépendant de 30m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre.
Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'Aix.
Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur.
Stationnements aisés sur la propriété.
Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en Provence.
Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs.
Prix du bien hors honoraires : 950 000euros
Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille
Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 51457389800012