Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 200 m² - 1 295 000€ à Allauch 13190
Référence: GNI568571
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 860 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 580 €
1 295 000 €
6 475 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison T4 200m² sur 3300m² de terrain avec piscine, garages, cave, dépendances à ALLAUCH 13190
Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune d'ALLAUCH venez découvrir cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 3300m², agrémenté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial.
Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
L'espace de vie principal développe 40m² et accueille un vaste séjour avec une belle chemine avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et la magnifique piscine, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin.
Une arrière cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangements parfaitement intégrés.
A l'étage, un espace nuit parental disposant d'une intimité totale avec suite composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un bureau pouvant convenir pour une chambres d'enfants.
La qualité de construction et l'entretien irréprochable de l'ensemble sont particulièrement remarquables :
Façades en excellent état, toiture parfaitement entretenue, installation électrique conforme et soignée, menuiserie aluminium de qualité, belle hauteur sous plafond apportant volume et excellence.
A l'extérieur un parc arboré constitue un véritable écrin de verdure avec :
une trentaine d'oliviers, des amandiers, orangers, citronnier, grenadier, saule(pleureur, tilleul, vignes , néflier, figuiers etc.
Une magnifique piscine d e11x5 invite à la détente dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis.
Les dépendances offrent de multiples possibilités :
Garage double de 40 m², atelier de 45 m², dépendance de 15 m².
Atout exceptionnel et extrêmement rare :
Un permis de construire a été accordé et purgé tout recours pour la création d'une seconde habitation sur une parcelle de 800 m². Une opportunité unique pour accueillir un projet familial, développer un patrimoine immobilier ou réaliser un investissement de qualité.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, charme, tranquillité, qualité de construction et potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement pérenne.
Cette propriété dispose également d'un forage, d'un adoucisseur d'eau,
TAXE Foncière : 3980
DPE : C
Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
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SAINT JULIEN 13012– ELEGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE Dans un environnement résidentiel arboré, calme et clôturé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa atypique, implantée sur une superbe parcelle verdoyante de près de 1 000 m². La propriété s'organise de manière fonctionnelle. La maison de plain-pied propose de beaux volumes baignés de lumière avec une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs et agrémentée d'une cheminée, d’une cuisine entièrement équipée séparée par une verrière. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres se partageant une salle de bain, le tout offrant une vie particulièrement confortable. Depuis l’extérieur, on accède par un escalier au premier étage, où se trouve un appartement indépendant sous les combles comprenant une mezzanine, une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bain. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Le premier étage peut être relié au rez-de-jardin, permettant de créer une vaste maison familiale de plus de 260m². À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé et arboré, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse et un espace barbecue ainsi qu'une terrasse couverte d’une tonnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie de belles prestations, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de 3 à 4 places de stationnement au sein de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marseille-12ème (13012)
LES 3 LUCS 13012 - MAGNIFIQUE BASTIDE ART DÉCO
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LES 3 LUCS 13012 - MAGNIFIQUE BASTIDE ART DÉCO Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle offre des lieux de vie exceptionnels : pièces de réception totalisant plus de 120m², actuellement 6 chambres mais possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, grande cuisine séparée avec espaces de services, vastes terrasses abritées par de majestueux platanes, nombreux stationnements.
La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux...
Des travaux seront nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan ou pour la rénover dans un style contemporain.
Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir.
Son allure et son cachet sauront séduire les amoureux des belles pierres sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle..
Honoraires à la charge des vendeurs.
Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir, cette très belle maison traditionnelle T6 de 246 m² habitables, située dans un environnement calme, avec une vue imprenable et un jardin arboré.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour double de 90 m² avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Les grandes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter de...
À découvrir, cette très belle maison traditionnelle T6 de 246 m² habitables, située dans un environnement calme, avec une vue imprenable et un jardin arboré.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour double de 90 m² avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Les grandes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter de la vue en toute tranquillité.
La propriété dispose également d'une grande piscine maçonnée de 8 x 4 m avec liner, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté annexes, le bien offre un sous-sol d'environ 100 m² comprenant des caves et 3 garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les besoins complémentaires.
Prestations complémentaires : portail électrique, alarme, chauffage central individuel au fioul et pompe à chaleur.
Forage, bassin.
Grande cheminée.
Taxe foncière : 6 982 .
Honoraires charge vendeur.
Un bien exceptionnel, offrant surface, calme, vue, piscine et nombreuses annexes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière des Collines. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
Mentions légales
Siret: 51457389800012