Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 90 m² - 380 000€ à Labenne 40530
Référence: GNI546555
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
840 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 200 €
380 000 €
4 222 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Maison T4 individuelle
Labenne Bourg, nous avons le plaisir de vous présenter 'NOLA', une charmante maison individuelle à ossature bois construite en 2009. D'une superficie de 90,64 m² habitables, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre du bourg de Labenne, de ses commerces, écoles et des espaces naturels du Marais d'Orx. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant accès à deux terrasses exposées sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. On trouve également un premier toilette indépendant à ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres aménagées avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un second toilette indépendant. Le confort intérieur est assuré tout au long de l'année grâce à la pompe à chaleur et la clim réversible installée au rez-de-chaussée et à l'étage, permettant de chauffer en hiver et de climatiser en été.L'extérieur a été pensé pour allier praticité et détente. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, une place de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon de jardin de 12 m² viennent compléter les aménagements. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et paisible d'environ 300 m². Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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