Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 127 m² - 218 325€ à Saint-Georges-Des-Groseillers 61100

Réf. 14596 / PAVILLON SAINT GEORGES DES GROSEILLERS ! 234 300 EXCLUSIVITE RS ! Maison de 2009 située à Saint-Georges-des-Groseillers dans un environnement exceptionnel, le calme de la campagne à seulement deux pas des commerces et du centre de Flers, un emplacement rare et recherché ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un double WC. À l'étage, un palier dessert 2 très belles chambres. Sous-sol total, maison parfaitement entretenue intérieur comme extérieur, le tout sur un magnifique jardin arboré de 873 m² Une maison chaleureuse, lumineuse et idéale pour profiter d'une vraie qualité de vie. L'immobilier par Rémi SERAIS !

REF 14433 / Maison située à quelques minutes du bourg d'Athis de l'Orne

L'immobilier par Remi Serais vous propose à la vente ce pavillon situé à seulement quelques minutes du bourg d'Athis de l'Orne.
Initialement construit en 1967, ce dernier à connu un agrandissement en 2010, permettant ainsi de bénéficier d'une surface habitable actuelle de 113 m².

Il est composé d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante donnant accès à deux terrasses (côté EST et SUD-OUEST), une cuisine de 2010 semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C., et un W.C. séparé.
Vous trouverez également un sous-sol total carrelé avec une partie garage, arrière cuisine et point d'eau. Un ascenseur a été installé afin d'y accéder plus facilement.

Des travaux d'améliorations énergétiques ont été faits tels que l'installation d'une pompe à chaleur, insolation des combles et du plancher bas, isolation par l'extérieur du pignon.

La maison est édifiée sur un terrain de 1724 m², dans un environnement très calme sans vis à vis. Vous y trouverez un abri carrelé, un jardin, des arbres fruitiers (pommes, poires, prunes) , deux terrasses très bien orientées dont une surélevée créant un carport pour véhicule.

Pour plus de renseignements, contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par REMI SERAIS vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne, offrant 163 m² habitables dans un environnement calme et recherché en Normandie à seulement 15 minutes de Falaise, sur la commune de Morteaux-Couliboeuf, charmant bourg avec commerces et écoles accessibles à pied.

Vous profiterez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée avec soin, offrant de nombreux rangements, un bel espace de préparation et un agencement convivial ouvert sur la pièce de vie. Véritable coeur de la maison, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble grâce à des matériaux actuels et de qualité.

La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée performante permettant de chauffer l'ensemble de la maison grâce à un système de ventilation distribuant la chaleur dans chaque pièce à l'étage. Classée DPE C, elle offre une performance énergétique appréciable pour une maison en pierre.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, chacune disposant de sa mezzanine, offrant des volumes supplémentaires idéals pour un bureau, un espace détente ou du rangement. L'une d'elles bénéficie d'une configuration en suite parentale, apportant confort et intimité. Une pièce au rez-de-chaussée avec buanderie attenante permet également d'envisager une chambre supplémentaire ou une vie de plain-pied.

Implantée sur un terrain clos de 1 125 m² avec portail, la propriété dispose d'un agréable jardin et de nombreux atouts extérieurs :

- Une première dépendance indépendante de 50 m² au sol avec étage, velux installés et portes de garage motorisées. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement et peut parfaitement être envisagé en logement indépendant ou projet type Airbnb, idéal pour générer un revenu complémentaire.
- Une seconde dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage.
- Deux carports supplémentaires, parfaits pour stationner véhicules, camping-car ou matériel.
- Un puits, véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs

Alliant charme de la pierre, volumes généreux, dépendances, stationnements couverts et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale sur le secteur.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et laisser place au coup de coeur !

Ref 13504 - 218 325 HAI

Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, offrant une surface habitable de 132 m².

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², chaleureuse grâce à son insert avec système de répartition de chaleur, idéale pour vos moments en famille. Vous trouverez également quatre chambres confortables (entre 11 m² et 12 m²), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique au quotidien.

Côté sanitaires, la maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que de toilettes séparées.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 474 m² sans vis à vis, parfait pour les amoureux d'espace et de nature.

Garage 35m² et grenier de 25 m² offrent un potentiel de rangement supplémentaire.

Tout à l'égoût
Menuiseries aluminium
Toiture refaite façade nord en 2017

Visite Virtuelle disponible en cliquant sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=jSSU1pTVeQt

EXCLUSIVITÉ -À vendre Maison en pierres avec fort potentiel à Frênes (61800), en Normandie

Située sur la charmante commune de Frênes (61800), en pleine Normandie, cette authentique maison en pierres saura séduire les amoureux de caractère et de tranquillité.

Implantée sur un terrain plat d'environ 5 687 m², dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'aménagement.

La maison principale se compose :
d'une hauteur sous plafond de 2m80
d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
d'un espace de vie agréable
de 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies
Aucun travaux à prévoir
La visite virtuelle est disponible !

À cela s'ajoute un véritable atout : une grande dépendance en pierres, offrant un énorme potentiel d'aménagement en habitation indépendante (gîte, location ou extension familiale).

Les + du bien :

Tout à l'égout
Terrain spacieux et exploitable
Aucun travaux
Toiture en bon état
Cachet de la pierre
Fort potentiel d'évolution

Localisation idéale :

À environ 15 minutes de la gare de Flers, facilitant vos déplacements
À environ 1h15 des plages de la côte normande, pour profiter de la mer en toute simplicité

Prix : 213 000 Honoraires d'agence inclus

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de biens authentiques avec potentiel !

Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie !

EXCLUSIVITE - REF 14084 - Pavillon individuel avec dépendance

Ce pavillon des année 85 est à vendre sur sur la commune de Messei.
Située en plein bourg, il est habitable de plain pied et dispose de nombreux atouts.

Composé au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec accès terrasse bien orienté, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage : un couloir desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Deux greniers restant peuvent servir de pièces supplémentaire ou stockage.

Le pavillon est équipé d'un sous sol complet avec garage d'environ 88 m²

Une dépendance de 70 m² au sol avec un étage et l'électricité.

Ce bien classé en C constitue un excellent point pour ce type de pavillon, système de chauffage récent avec Pompe à chaleur, fenêtre en PVC ... Ce bien ne demande qu'un coup de rafraichissement pour y poser votre famille !

A proximité immédiate des écoles, commerces, parc ....

L'immobilier par Rémi Serais !

EXCLU RS - REF 14230 / Maison entièrement rénovée, centre ville de FLERS habitable de plain pied 5 chambres

Vous souhaitez habiter dans une maison entièrement rénovée de A à Z habitable de plain pied ?

L'immobilier par Remi Serais FLERS vous propose cette nouvelle opportunité située dans un quartier calme du centre ville de Flers. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un W.C. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un W.C.
Pour compléter cette maison, vous trouverez un sous-sol complet comprenant une partie garage, stockage et buanderie.

Implantée sur une parcelle de 203 m², vous pourrez profiter de tous les avantages d'une maison individuelle en centre ville sans les inconvénients d'entretien extérieur.

Vous souhaitez saisir cette opportunité ?
Contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon familial 5 chambres avec sous-sol et terrasse exposée sud Flers (Normandie)

À vendre en exclusivité à Flers, en Normandie, ce pavillon individuel d'environ 153 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois GEMINOX modèle Brocéliande, ouverte sur une cuisine moderne et équipée (installée en 2022). Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier mène à deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'à un espace prévu pour créer une deuxième salle d'eau ? idéal pour une grande famille ou un espace nuit indépendant.

Le bien dispose également d'un sous-sol total de 90 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Côté confort, vous profiterez :

d'un chauffage performant par pompe à chaleur

d'un raccordement au tout-à-l'égout

d'une terrasse exposée plein sud sur une parcelle de 750 m² de terrain.

Localisation idéale :

École accessible à pied à seulement 400 mètres

Supermarché à 1,5 km

Centre-ville de Flers à 3 km

Prix de vente : 218 325 FAI

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

L'immobilier par Rémi SERAIS ? Flers

ref : 12004 - Exclusivité agence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690)
L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie.

Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain.

D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante.

Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier.

Côté confort :

- Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m².

- 2 chambres de plain-pied et salle de bain.

- Tableau électrique refait en 2024.

- Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies.

Environnement calme, sans vis-à-vis.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût.

Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder !

Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande.

Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.