Falaise (14700)

Pavillon FALAISE

Référence: GNI474923

D Classe énergie
Émission GES
217 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
6 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 970 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 720 €
Année de référence: 2025

266 250 €

1 943 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
266 250.00 €
Surface (m²)
137
NB de pièces
7
NB de chambres
5
Année de construction
2004
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
1
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée
Type de chauffage
Électrique Radiateur

L'immobilier par Rémi SERAIS - FALAISE

FALAISE (14700)

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Description du bien

L'Immobilier par REMI SERAIS vous propose ce pavillon familial superbement entretenue avec jardin d'exception à 8 min de l'A88.
En Normandie entre Falaise et Argentan, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 2004, sans aucun travaux à prévoir, offrant espace, confort et nature dans un cadre privilégié.

Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, une seconde chambre (idéale en bureau, chambre d'ami ou grand dressing), une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière avec poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et une cuisine aménagée entièrement équipée complète l'ensemble avec fonctionnalité et convivialité.

À l'étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres lumineuses et spacieuses ainsi que d'une salle de bains familiale.

À l'extérieur, coup de coeur assuré pour le jardin d'exception : 2500 m² de terrain clos joliment arboré avec arbres fruitiers, un potager généreux, et des espaces détente, le tout sécurisé par un portail.
S'ajoutent 4658 m² de terrain en terre, parfaits pour vos projets de loisirs, de culture ou d'animaux.

Vous bénéficierez également de plusieurs garages, d'un atelier, et d'une classe énergétique D.

- Rien à prévoir : chaque espace a été pensé avec goût et fonctionnalité.
- Bien rare sur le secteur, à la campagne mais proche des commerces et des écoles.
À visiter sans tarder avec votre agence de Falaise.

L'immobilier par Rémi SERAIS

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Mentions légales

Siret: 48041406900033