Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 158 m² - 315 000€ à Tracy-Le-Val 60170
Référence: GNI507495
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 174 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 588 €
Informations clés
Posez vos meubles !
En exclusivité dans votre Cabinet CERI, sur la commune de Tracy-le-Val, posez vos meubles dans ce pavillon contemporain habitable de plain-pied comprenant entrée, dégagement, superbe salle à manger-cuisine de 31m2 aménagée équipée, salon de 32m2, véranda de 27m2, 3 belles chambres. Puis à l'étage une superbe salle de bains. Le sous-sol est divisé en un appartement de 2 pièces avec cuisine, séjour, salle de douche et une chambre. Plus parking 2 voitures. En fond de jardin, une dépendance comprenant salle à manger avec cuisine d'été en bord du bassin pour compléter cette définition, le tout en parfait état, prestation de qualité sur un terrain clos et arboré de 745m2. Belle affaire !
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Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité cette belle longère en pierre, idéalement située à Bitry (60350), à moins de 10 minutes de Pierrefonds et à 15 minutes de la RN31, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché. Ce bien rare développe environ 176,50 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses compteurs, aujourdhui loués 780 par mois, soit 1 560 /mois de revenus locatifs, représentant une rentabilité brute > 6 %. Implantée sur un terrain clos de 1 229 m², cette propriété dispose également dune cave en sous-sol sur lensemble, dune cour intérieure, de 4 places de stationnement, dun chauffage électrique individuel, de menuiseries PVC et bois double vitrage, et dun assainissement individuel fonctionnel (raccordement collectif prévu à moyen terme). Les atouts de cette propriété : - Deux logements immédiatement rentables, sans copropriété - Toiture rénovée, double vitrage, électricité conforme - Terrain sans vis-à-vis, environnement champêtre - Division fonctionnelle pouvant intéresser un investisseur ou une famille - Fibre optique installée - Bonne exposition (sud), vue dégagée village - Classe énergie / GES : E / E Commodités à proximité : - École primaire : 5 minutes à pied - Commerces : à 4,6 km (Cuise-la-Motte ou Attichy) - Gare la plus proche à 22,2 km - Accès autoroute A1 à 32 km - Aéroport CDG à 71 km - Arrêt de bus à proximité - Lac, port de plaisance et forêt à moins de 15 minutes Prix de vente : 330 000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien convient parfaitement : À un investisseur patrimonial recherchant stabilité et performance À une famille multigénérationnelle ou recomposée À un projet de résidence semi-principale avec complément locatif À un acquéreur sensible au cachet, au calme, et à la proximité de la nature Contactez Guillaume Dambrune pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 21 43 49 17
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