Appartement à vendre - 17 m² - 169 990€ à Annecy 74000
Référence: GNI550700
Informations clés
Quai des Cordeliers : Studio de Charme au Cœur du Vieil Annecy
Quai des Cordeliers : Studio de Charme au Cœur du Vieil Annecy ! Emplacement Privilégié sur la Place des Cordeliers ! Situé au sein du secteur piétonnier le plus prisé d'Annecy, au bord du Thiou et à deux pas de la vieille ville, découvrez ce studio de 18 m², niché au cœur du centre historique et classé 2*. Ce bien combine parfaitement l’effervescence de la vie annécienne et une sérénité absolue. Les Atouts : - Emplacement stratégique : à deux pas du lac et des canaux, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. - Calme Absolu : bien que situé en hyper-centre, l'appartement est orienté côté jardin, offrant un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores. 3e étage sans personne au dessus ! - Agencement Optimisé : - Entièrement rénové - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec grand placard - Une kitchenette ouverte, équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, rangements) - Une salle d’eau moderne avec douche et WC intégrés. - Le plus : Un grand grenier Ce studio représente un investissement de premier choix. Sa situation géographique exceptionnelle et son exposition au calme en font un produit rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou étudiant). DPE en cours - Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et sont intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité.
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T4 78 m² + Grand Garage + Cave * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement situé proche des commodités, je vous invite à découvrir ce grand T4 au 2e étage sur 4 et qui se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine avec patio, d'une pièce de vie avec grand balcon et d'une chambre, pouvant être transformée en salon. L'espace nuit, bien isolé, est desservi par un couloir avec grand rangement et propose deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes Un garage de plus de 17 m² et une cave de 4 m² viennent compléter ce bien. Les + : Appartement entièrement repeint - Garage et cave - Grand parking commun Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
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