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Maison à vendre - 103 m² - 485 000 € à Salon de Provence 13300

Référence: GNI570598

485 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	485 000 €
Surface	103 m²
Surface terrain	217 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Parking

Maison Salon De Provence 4 pièce(s) 103 m2

SG conseil vous propose cette villa de caractère au charme Art Déco, alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme. Située à Salon-de-Provence, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette villa prend place au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement six villas, toutes conçues dans le même esprit architectural. Édifiée sur un terrain privatif de 217 m², cette villa T4 de 103 m², répartie sur deux niveaux, séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Le mur en carreaux de verre, les grandes baies vitrées et les matériaux de qualité soulignent avec raffinement les codes emblématiques de l'Art Déco. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine américaine, à aménager selon vos envies, ainsi que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin privatif, véritable cocon de tranquillité, invite à la détente et aux moments privilégiés. Il offre également la possibilité d'installer une petite piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement privatives devant la villa viennent parfaire les prestations de ce bien. LES PRESTATIONS : Architecture inspirée du style Art Déco Résidence intimiste et sécurisée de six villas Acquisition en pleine propriété Frais de notaire réduits à environ 2 % Garantie décennale Climatisation réversible gainable Volets roulants à commande centralisée Portes en bois massif avec fermeture magnétique Parquet dans les chambres Garage avec espace buanderie Deux stationnements privatifs Jardin privatif Faible charges UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, cette villa offre un cadre de vie recherché, conjuguant tranquillité, élégance et praticité au quotidien. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture de caractère à la recherche d'un lieu de vie raffiné et contemporain. Maison coup de coeur À découvrir sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.