Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 144 m² - 799 000€ à Afa 20167
Référence: GNI507485
Informations clés
Superbe villa avec piscine et spa dans une secteur calme et recherché !
Stella Patr'Immo à le plaisir de vous proposez en exclusivité ce bien situé dans un environnement résidentiel très paisible, à AFA. Cette belle villa d'environ 144 m² édifiée sur un terrain de 1 538 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'un coin nuit comprenant trois chambres climatisées avec placards, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau (dont une avec double vasque et WC). Côté confort : Chauffage et eau chaude par cuve à gaz Fosse septique Vide sanitaire d'environ 1 mètre Les extérieurs sont soigneusement entretenus et offrent : Une piscine 10 x 4,5 m Un espace spa avec douche fonctionnelle Deux douches solaires (piscine et spa) Un coin potager Un abri de jardin avec espace détente / ping-pong Un système d'arrosage automatique L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un secteur très calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .
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Dominante, cette belle propriété, à l'entrée d'Afa sur la commune d'Appietto, vous séduira par ses points de vues dégagés et son atmosphère paisible. Composé d'un vaste F5, d'un studio et de deux T2, il s'étend sur un terrain paysager avec piscine, véritable invitation à la détente et au partage. Les volumes intérieurs sont généreux, baignés de lumière, et offrent une sensation immédiate de bien-être. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d'investissement locatif avec plusieurs revenus à la clé. Pour une grande famille, ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le grand F5 dispose d'espaces communs conviviaux, parfaits pour se retrouver autour d'un repas ou d'un moment. Les annexes, composées d'un studio et de deux T2, permettent d'accueillir confortablement des proches, des adolescents souhaitant plus d'indépendance ou encore des invités de passage. La piscine et le jardin paysager créent un environnement chaleureux, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les soirées d'été. Chacun y trouve sa place dans un cadre paisible, propice à la convivialité et à la sérénité. Pour l'investisseur, il s'agit d'une opportunité rare, offrant un fort potentiel de rendement. La configuration en plusieurs logements indépendants (F5, studio et deux T2) permet une rentabilité immédiate et diversifiée. Selon le projet, il est possible d'opter pour une location annuelle stable, une location saisonnière à forte rentabilité grâce à la proximité de la ville et des plages, ou une combinaison des deux selon la période. Le terrain, la piscine et le charme du lieu constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle variée, qu'il s'agisse de familles, de vacanciers ou de professionnels en déplacement. Sa position dominante et la rareté d'un tel ensemble sur le marché en font également une valeur patrimoniale sûre, garantissant une valorisation de l'investissement. Un ensemble plein de charme et de potentiel, où il fait bon vivre, se retrouver ou investir, dans un environnement privilégié. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285.00 euros. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Mentions légales
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