Appartement à vendre - 1 chambres - 44 m² - 276 900€ à Dingy-Saint-Clair 74230

T4 de charme au cœur du village Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, dans une bâtisse de caractère datant de 1944 composée de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 88,06 m² en rez-de-jardin, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Son environnement bucolique, son charme d'antan et son emplacement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une buanderie/cellier, d'un dégagement desservant une chambre principale, deux chambres d'appoint de moins de 9 m² pouvant parfaitement convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez son accès direct vers l'extérieur et sa jolie cour exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes : une cave, un grenier ainsi qu'une remise commune permettant un espace de stockage complémentaire. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (école, MAM, boulangerie, épicerie), offrant un cadre de vie pratique et convivial au cœur du village. Un bien rare, plein de charme et de cachet, à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4,74% TTC soit 295 000euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par , conseillère immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.

T2 centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien profite d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours avec une belle exposition EST.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Appartement avec vue et extérieur À seulement quelques minutes du domaine skiable de Balme et à 150 m d’un arrêt de bus, venez découvrir ce T2 lumineux bénéficiant d’une terrasse de plus de 27 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur.

Situé dans un environnement calme au sein d’une petite copropriété, le bien est vendu avec casier à skis, cave et garage, assurant un confort optimal.

Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 285 000euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580