Lyon (69008)

T2 - LYON 8 - 53 m²

Référence: GNI477631

C Classe énergie

177 KWhep / m² par an

A Emission GES

5 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
770 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 100 €

260 000 €

4 906 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

260 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

2003

NB de salles de bain

NB de WC

Type de chauffage

Électrique Radiateur

Type de cuisine

Équipée

Orientation nord

En copropriété

IMMOBILIERE DE L'EST

LYON 08 (69008)

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04 78 78 15 60

Description du bien

T2 - LYON 8 - 53 m² À deux pas du tram T2, et à seulement 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois et du métro D (station Monplaisir-Lumière), venez découvrir ce joli T2 de 53 m² situé au 6e étage avec ascenseur, sans aucun vis à vis. Nichée en intérieur de copropriété, au calme et entourée de verdure, la résidence (construite en 2003) offre un cadre de vie agréable avec un parc arboré bien entretenu. L'appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard et coin buanderie, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (surface totale de 32 m²) donnant sur le balcon de 5m², d’un WC indépendant, d’une salle de bains fonctionnelle et d’une chambre avec rangements intégrés. Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Double vitrage PVC, volets roulants, radiateurs électriques récents. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 45 lots principaux – Charges mensuelles : 106 euros – Aucune procédure en cours Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr