Appartement à vendre - 2 chambres - 65 m² - 180 000€ à Grenoble 38100

Appartement 3 pièces lumineux Grenoble- Gustave Rivet/ Joffre

Idéalement situé boulevard Maréchal Joffre à Grenoble, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,26 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Traversant Nord/Sud, sans vis à vis, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable.

Il se compose de :
un séjour lumineux avec vue dégagée sur la Bastille l'hiver et la végétation l'été
une cuisine à moderniser (avec accès à un balcon)
deux chambres (chacune avec balcon)
une salle d'eau,
des WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement son parquet massif dans les chambres et le séjour et ses trois accès balcons, idéals pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade et d'une rénovation intérieure en 2023, offrant un cadre de vie soigné et rassurant.

DPE : D
Chauffage i ndividuel gaz
C.C : 74/mois
Une cave complète ce bien.

Emplacement recherché, proche des commodités, transports (TRAM C) et du centre-ville.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif classique ou en collocation pour une plus grande rentabilité.

Visite virtuelle sur demande.

Contactez-moi pour une visite :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
Copropriété de 64 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 884.00 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T2 Grenoble Ile Verte, Balcon, Terrasse et Place de stationnement
Appartement T2 de 53,75 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue de 4 étages avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour de 19,83 m², d'une cuisine indépendante précisons que salon et cuisine s'ouvrent sur un balcon de plus de 8 m². A la suite vous trouverez une salle d'eau avec espace pour la machine à laver, un wc indépendant et une chambre ouvrant sur une belle terrasse de 29 m². En annexe une cave de 5,47 m². Dans un bon état général, un rafraîchissement permettrait de maximiser tout le potentiel de ce bien.
Possibilité en sus du prix d'acquérir une place de stationnement qui se trouve dans la copropriété.
Cet appartement traversant est situé à proximité immédiate des commodités, du CHU et proche de la ligne 'C' du tramway vous permettant de vous déplacer aisément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278

EXCLUSIVITE KLEIN IMMOBILIER :

T3 traversant - Dernier étage - Terrasse et balcon - Fort potentiel

Situé au coeur d'un quartier prisé, à deux pas de la Caserne de Bonne, des commerces et des transports, découvrez ce T3 de 71,62 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.

Cet appartement se distingue par une décoration singulière et artistique, pensée par une artiste plasticienne, offrant une atmosphère unique et un bien résolument atypique.

Agencement :
- Entrée spacieuse
- Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 8,60 - m² sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante (non équipée)
- Deux chambres, dont une avec balcon de 5.48m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparés

À noter :
L'appartement présente aujourd'hui un univers décoratif très marqué, qui pourra séduire les amateurs d'espaces créatifs, mais qui offre également une belle opportunité de réaménagement complet pour un projet plus classique ou contemporain.

Travaux à envisager permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies.

Copropriété :
Aucun gros travaux à prévoir
Ravalement avec isolation extérieure + toiture réalisés en 2023

Prestations intérieures :
Porte blindée
Fenêtres PVC double vitrage (volet roulant électrique dans une chambre)
Radiateurs électriques neufs
Plomberie et électricité refaites

Chauffage individuel électrique
Charges : 54 / mois
DPE : D

Contactez-moi rapidement pour une visite :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 648.00 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 79 m² Hypercentre Grenoble

Idéalement situé au coeur de Grenoble, au 2ème étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 79 m² offrant de beaux volumes et une distribution optimisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace entièrement ouvert comprenant une cuisine équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) et une agréable pièce de vie exposée Ouest, bénéficiant d'un poêle à bois fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une au calme donnant sur cour avec un accès direct à une buanderie. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Les atouts :

- Appartement traversant
- Menuiseries récentes en PVC double vitrage (2014)
- Chauffage individuel au gaz
- Copropriété sécurisée
- secteur privilégié de l'hypercentre bénéficiant d'un parking collectif !

Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672,68 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quai Perrière, la Little italy grenobloise sur la rive droite de l'Isère, sous l'ancienne forteresse de la Bastille avec vue sur les bulles du téléphérique, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie 67 m², situé au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble sécurisé.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, un dégagement, un salon avec une alcôve, une cuisine équipée et séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre et un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé.
L'appartement est traversant et très lumineux.
Très belle vue dégagée.
Rafraîchissement à prévoir.
Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage.
Proche commerces, transports, écoles...
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Copropriété en cours de création ( charges de copropriétés faibles à définir ainsi que la taxe foncière).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574

Grenoble, secteur Alsace Lorraine, l'Agence le Montorge vous propose un appartement de type 3 pièces + cuisine au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé. Le bien est disposé comme suit : une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m2, une cuisine indépendante, une première chambre de 15 m2, une seconde chambre de 19 m2, une salle de bain et WC séparé. Menuiseries double vitrage bois. Chauffage individuel électrique. Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge afin de programmer une visite ou pour plus de renseignements !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble, secteur charmant des Quais Perrière, L'agence le Montorge vous propose un appartement type 2 pièces + cuisine disposé comme suit : une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 22m2 exposé sud, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir les deux pièces), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Menuiseries doubles vitrage bois. Immeuble en cours de mise en copropriété, le montant des charges ainsi que les taxe foncière sont en cours de calcul (estimation). Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 352,92 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1090.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 65,62 m², situé au troisième étage d'un immeuble de 1948. Ce bien, en bon état général, offre un séjour spacieux de 31,36 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est idéale pour les moments conviviaux. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent confort et isolation. Exposé est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La cave incluse offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et tramways, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux collèges, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, deux parcs et jardins et plusieurs médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184,68 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4/5 - Vue Montagne et Balcons

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement T4/5 de 100,61 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement offre un espace de vie optimal. Le séjour de 32,20 m² est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et idéale pour les amateurs de cuisine.

Profitez de deux balcons spacieux de 25 m², offrant une vue imprenable sur la montagne. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour les repas en plein air ou pour se détendre en admirant le paysage.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Votre stationnement sera facilité par la présence d' un garage individuel en sus (20 000 ) en sous-sol, offrant une sécurité et un confort supplémentaires . Une cave de 5 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, offrant une vue magnifique et de nombreux avantages. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 753 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.