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Maison à vendre - 135 m² - 470 000 € à Uzes 30700

Référence: GNI509229

470 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	470 000 €
Surface	135 m²
Surface terrain	1 240 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE E GES E

Équipements & atouts

Parking
Climatisation
Garage

Mas avec dépendances au coeur d'un village proche d'Uzès

Mas de caractère à restaurer entièrement, situé dans un village recherché à proximité d'Uzès. Sur une parcelle de 1 240 m² close et piscinable, il offre environ 135 m² ayant servi d'habitation, un vaste garage d'environ 200 m² ainsi que de nombreuses dépendances. - Mas ancien avec cachet et matériaux d'origine (tommettes, carreaux de ciment, voûtes, parefeuilles, poutres apparentes) - Environnement préservé, village proche d'Uzès - Parcelle de 1 240 m², clôturée, sans vis-à-vis et piscinable - Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement Ce mas au charme authentique attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Les 135 m² qui ont servi d'habitation dans le passé ne sont aujourd'hui plus habitables en l'état, mais constituent une base solide pour un projet de restauration. Les matériaux anciens préservés — tommettes, carreaux de ciment, voûtes, parefeuilles et poutres apparentes — apporteront une véritable valeur de caractère à la future rénovation. Au-delà de la partie principale, ce bien dispose de nombreuses dépendances ainsi que d'un vaste garage d'environ 200 m², permettant de développer des espaces supplémentaires ou d'imaginer divers projets selon vos besoins. La parcelle de 1 240 m², entièrement close, sans vis-à-vis et piscinable, complète l'ensemble et offre un cadre agréable, idéal pour redonner vie à cette propriété de village. De gros travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser et de valoriser ce lieu à son goût. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3260 € par an. Référence agence : 1202