Ville · Les Angles
Immobilier LES ANGLES
Découvrez Les Angles, un joyau niché au pied du Rhône
Niché dans le sud de la France, Les Angles est une charmante commune située dans le département du Gard. Avec ses paysages à couper le souffle, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les Angles bénéficie d'un climat agréable, avec des hivers enneigés, parfaits pour les activités de plein air, et des étés doux pour profiter de la nature environnante. Son emplacement privilégié, entre Rhône et littoral méditerranéen, en fait une destination attrayante pour les primo-accédants et les investisseurs immobiliers. Les monuments emblématiques ajoutent une touche d'histoire et de culture à ce coin d'occitanie déjà captivant. La tranquillité et la qualité de vie que l'on trouve ici séduisent de plus en plus de familles et de retraités cherchant à s'établir dans un environnement serein.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Les Angles
Calculés sur 668 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 24,9 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 100 000 € | 31 m² | 3 076 € | 22 |
| 2 pièces | 142 000 € | 45 m² | 3 135 € | 113 |
| 3 pièces | 202 000 € | 69 m² | 3 018 € | 104 |
| 4 pièces | 240 000 € | 82 m² | 2 767 € | 41 |
| 5 et plus | 340 000 € | 105 m² | 3 233 € | 12 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 189 500 € | 39 m² | 3 919 € | 12 |
| 3 pièces | 262 175 € | 75 m² | 3 549 € | 56 |
| 4 pièces | 305 000 € | 94 m² | 3 391 € | 169 |
| 5 et plus | 390 990 € | 129 m² | 3 366 € | 135 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 € | 203 |
| 2022 | 3 296 € | 189 |
| 2023 | 3 448 € | 157 |
| 2024 | 3 333 € | 119 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Les Angles
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Les Angles
- 4écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Les Angles
Répartition des 1 868 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
75 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Les Angles
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Affaissement minierEffondrements localisés
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Les Angles
Le prix médian constaté à Les Angles s'établit à 3 269 € le m², calculé sur 668 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (3 426 € contre 3 021 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 60 m².
La tendance est à la hausse : +11,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 000 € le m² contre 3 333 €.
Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 24,9 % au-dessus.
À 15 km, Montfrin affiche 29,4 % de moins (2 308 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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