Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 180 m² - 650 000€ à Cauro 20117
Référence: GNI571278
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
890 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 210 €
Année de référence: 2021
Informations clés
VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, STUDIO ET T2 indépendant
L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa de plain-pied, située sur la commune de Cauro, à l'entrée de Porticcio, au sein d'une résidence recherchée.
Implantée sur une parcelle de 1 262 m², cette propriété développe environ 180 m² et se compose d'une villa principale de 128 m², d'un studio de 20 m² attenant et d'un T2 indépendant de 32 m².
Construite en 1997, la villa principale a été entièrement rénovée et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest.
Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, trois chambres et une salle de bains.
La villa bénéficie de prestations particulièrement appréciables avec une climatisation réversible dans l'ensemble de la propriété, du double vitrage PVC, une très bonne isolation ainsi qu'une VMC double flux. Elle bénéficie également d'un très bon diagnostic de performance énergétique.
Autre atout important : la toiture a été rénovée au cours des deux dernières années, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires.
Un studio de 20 m² attenant à la villa comprend une pièce principale avec cuisine ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un T2 indépendant de 32 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif.
Un très bel extérieur avec piscine :
La villa est implantée sur une parcelle de 1 262 m² et profite d'un extérieur particulièrement agréable.
Vous pourrez profiter d'une piscine creusée en dur de 4,30 m x 8,30 m, équipée d'un liner armé, offrant un bel espace de détente et de convivialité.
Un joli patio vient également compléter les extérieurs
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Située à l'entrée de Porticcio, cette villa bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les plages, les commerces et les commodités du secteur.
Cette villa de plain-pied offre une configuration particulièrement intéressante avec ses trois espaces d'habitation, sa piscine, son terrain et ses prestations de confort.
Honoraires à la charge du vendeur. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .
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L'agence Stella Patr' Immo, spécialiste en immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité cette propriété rare située à l'entrée de Porticcio, sur la commune de Cauro, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des plages.
La maison principale, de type T3, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un grand dressing. Elle bénéficie également d'une spacieuse véranda entièrement fermée, permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.
Le T3 est mitoyen d'un T2 entièrement indépendant, offrant déjà une première possibilité d'aménagement ou de rendement locatif. Vous trouverez ensuite une dépendance aménagée en chambre indépendante avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre dépendance brute nécessitant des travaux de second oeuvre, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec une parcelle d'environ 800m² de terrain plat (actuellement en étude pour voir si constructible), située en contrebas.
Elle dispose également d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs agréables, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Un petit abri de stockage fermé, situé à l'arrière de la maison, vient compléter les prestations, idéal pour le rangement. Le jardin, particulièrement bien entretenu et joliment fleuri, accueille plusieurs arbres fruitiers répartis sur la propriété. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de jardinage.
Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique à proximité de Porticcio et son fort potentiel d'évolution et de rentabilité, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur.
Notre agence a le plaisir de présenter à la vente une villa idéalement située à l'entrée de la station balnéaire de PORTICCIO, dans un lotissement résidentiel.Maison de plain de 105 m², bordée d'un terrain de 1100M², clôturé et agrémenté d'une piscine sécurisée.Un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine US, un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bains.Double portail, vaste garage de 51 m² avec coin buanderie et salle d'ea...
Notre agence a le plaisir de présenter à la vente une villa idéalement située à l'entrée de la station balnéaire de PORTICCIO, dans un lotissement résidentiel.
Maison de plain de 105 m², bordée d'un terrain de 1100M², clôturé et agrémenté d'une piscine sécurisée.
Un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine US, un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bains.
Double portail, vaste garage de 51 m² avec coin buanderie et salle d'eau pouvant offrir d'autres possibilités.
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Notre agence de BASTELICACCIA vous propose à la vente cette maison rénovée au style contemporain idéalement située à Bastelicaccia, 15 min des plages de la rive-sud et d'Ajaccio.
Elle se compose d'un très vaste salon séjour avec de larges ouvertures sur une terrasse profonde et baignée de soleil ; dotée d'une grande piscine face à la vue panoramique sur le Golfe d'AJACCIO.
Au calme, sans vis à vis, entièrement clôturée; elle dispose de nombreux atouts tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
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