Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 339 000€ à Antibes 06600

Référence: GNI565759

D Classe énergie
Émission GES
209 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
45 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 430 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 950 €
Année de référence: 2026

339 000 €

4 843 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
339 000.00 €
Surface (m²)
70
NB de pièces
4
NB de chambres
2
Année de construction
1960
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Orientation sud
NB d’étages
4

Prestations du bien

Terrasse

DELATTRE IMMOBILIER OPIO

OPIO (06650)

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Vue panoramique mer 4 pièces Antibes

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Véritable coup de coeur, pour cet appartement à la décoration à la fois raffinée et contemporaine.
Il se compose, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un agréable salon et une terrasse de 14 m2.
Une belle chambre avec rangement, donnant également sur la terrasse, une salle de douche et un WC indépendant.

une salle de sport est également mise à la disposition exclusive des résidents .

Et pour finir, ce bien rare, possède un parking situé au sous- sol de la résidence.

Au calme , en étant proche de toutes les commodités, des écoles et des plages, ce deux-pièces bénéficie donc de toutes les qualités pour une résidence principale, mais possède également pour un excellent investissement locatif.
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Ce bien se compose :
• Terrasse couverte de 7 m² avec vue mer,
• Pièce de vie lumineuse de 26 m², avec cuisine ouverte et équipée,
• 2 chambres de 10 et 12,5 m² env. avec vue mer,
• Spacieuse salle de bains,
• Toilettes séparées et larges,
• Placard dans l’entrée,
• Garage double en sous-sol de 2,70x10 m.

Il ne tient plus qu’à vous de rendre ce lieu chaleureux et confortable. Organisons une visite !

• Charges mensuelles : 134 €.
• Nombre de lots principaux : 55.
• Honoraires : à la charge vendeur.

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Anciennement configuré en 3 pièces, l’appartement a été repensé et optimisé en 4 pièces. Il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu’un espace nuit au calme côté Nord-Ouest.

Vous profiterez également d’une salle de bains atypique avec baignoire balnéo et douche indépendante, ainsi que d’un WC séparé.

Climatisation réversible, double vitrage et DPE classé C.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Un emplacement recherché où plages, port, commerces et gare SNCF sont accessibles à pied.

Un appartement rénové, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir rapidement ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915 yannick.homeimmo@gmail.com

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Chauffage individuel électrique et eau chaude collective.
Une place de parking extérieure, idéalement située face à l’entrée de l’immeuble, ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un appartement lumineux, au calme, offrant une belle vue et la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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L’entrée s’ouvre sur un placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse ensoleillée de 18 m², exposée ouest.

L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse, d’une grande salle de bains et de toilettes indépendants.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et 10 minutes de la nouvelle école Primaire et Maternelle, proche des Golfs et du Village de Valbonne.

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Copropriété de 66lots
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Laissez vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et ses volumes bien agencés.

Il se compose d'une belle et grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée qui a accès à une terrasse, ainsi que d'un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et d'un WC individuel.

Une cave complète cet appartement et la résidence dispose d'un grand parking avec assez de stationnement pour les habitants.

Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'hésitez plus et contactez l'agence Otlet immobilier au 0493931351 pour organiser une visite.
Copropriété de 256 lots.
Charges annuelles : 1760.00 euros.

Mentions légales

Siret: 52159081000037