Ville · Opio

Immobilier à Opio (06650)

À Opio, le prix médian est de 6 947 € le m², calculé sur 340 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

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Un cadre idyllique pour votre future maison

Située au cœur des Alpes-Maritimes, Opio est une commune qui séduit par son cadre pittoresque et son atmosphère paisible. Nichée entre Grasse et Nice, cette petite ville du sud de la France bénéficie d'une situation géographique enviable. Opio jouit d'un climat méditerranéen, idéal pour profiter d'activités en plein air toute l'année. En termes d'écologie, Opio se démarque par son engagement en faveur des énergies renouvelables et de la préservation de son patrimoine naturel. Les amateurs d'histoire seront ravis de visiter ses charmantes places, ses fontaines anciennes et l'église paroissiale d'Opio. Que vous soyez attiré par son architecture provençale ou ses champs d'oliviers, Opio offre une qualité de vie unique, ce qui se reflète dans son marché immobilier attractif.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 18/12/2025

Prix au m² constatés à Opio

Calculés sur 340 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens6 947 €par m²

Maisons6 770 €par m² · 295 ventesLa moitié des ventes entre 5 014 € et 8 424 € le m²Budget médian 910 000 € pour 160 m²

Appartements7 551 €par m² · 45 ventesLa moitié des ventes entre 5 081 € et 11 151 € le m²Budget médian 594 800 € pour 71 m²

Sur un an, 2024 → 2025−3,3 %7 130 € → 6 892 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+21,6 %5 670 € → 6 892 € le m²

Le prix médian y est 44,2 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Opio
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	575 000 €	82 m²	6 720 €	32
4 pièces	754 369 €	115 m²	7 137 €	72
5 et plus	1 160 000 €	191 m²	6 568 €	175

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Opio
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 670 €	88
2022	7 306 €	72
2023	7 551 €	59
2024	7 130 €	51
2025	6 892 €	70

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Opio

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Opio
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Châteauneuf-Grasse	2 km	6 175 €	−11,1 %	538
Le Rouret	3 km	5 594 €	−19,5 %	504
Valbonne	4 km	5 682 €	−18,2 %	1 165
Roquefort-les-Pins	4 km	6 022 €	−13,3 %	964
Mouans-Sartoux	5 km	5 255 €	−24,4 %	1 038
Le Bar-sur-Loup	6 km	3 929 €	−43,4 %	329

2 527habitants

9,3 km²superficie

271habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Opio

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Opio

Répartition des 454 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B8 %

C50 %

D19 %

E8 %

F6 %

G1 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Opio

Le prix médian constaté à Opio s'établit à 6 947 € le m², calculé sur 340 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 10 % plus cher au m² que la maison (7 551 € contre 6 770 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −3,3 % entre 2024 et 2025 (7 130 € puis 6 892 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +21,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²), le marché local ressort 44,2 % au-dessus.

À 6 km, Le Bar-sur-Loup affiche 43,4 % de moins (3 929 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Opio

Quel est le prix au m² à Opio ?

Le prix médian à Opio est de 6 947 €/m² (340 ventes DVF 2021–2025), −3,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Opio ?

Le prix médian d’un appartement à Opio est de 7 551 €/m² (45 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 081 €/m² et 11 151 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Opio ?

Le prix médian d’une maison à Opio est de 6 770 €/m² (295 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 014 €/m² et 8 424 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Opio ?

Sur un an, le prix médian au m² à Opio est passé de 7 130 €/m² en 2024 à 6 892 €/m² en 2025, soit −3,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +21,6 % (5 670 €/m² puis 6 892 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Opio ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Opio. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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