Le Guide National Immobilier

Département · Orne

Immobilier en Orne (61)

Le prix médian d’une maison en Orne est de 1 392 €/m², celui d’un appartement de 1 978 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Pourquoi l'Orne est-elle une région attrayante ?

L'Orne, nichée au cœur de la Normandie, séduit avec son patrimoine culturel riche et ses paysages verdoyants qui en font un lieu de vie prisé. Située au nord-ouest de la France, l'Orne bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité des grandes villes tout en offrant une tranquillité provinciale inégalée. Le climat y est doux et tempéré, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. En matière d'environnement, l'Orne s'engage activement dans des initiatives écologiques, ce qui en fait une destination de choix pour les amoureux de la nature. Le département regorge de trésors architecturaux, tels que le château de Carrouges ou le Haras national du Pin, souvent surnommé le "Versailles du cheval", qui attirent les visiteurs et les nouveaux arrivants. De plus, la région voit un intérêt croissant dans l'immobilier grâce à ces nombreux attraits.

Pourquoi l'Orne est-elle une région attrayante ?

Le marché en Orne en chiffres

103Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés en Orne

Calculés sur 32 485 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 431 €par m²
Maisons1 392 €par m² · 27 864 ventesLa moitié des ventes entre 972 € et 1 870 € le m²Budget médian 128 000 € pour 90 m²
Appartements1 978 €par m² · 4 621 ventesLa moitié des ventes entre 1 178 € et 4 301 € le m²Budget médian 95 000 € pour 47 m²
Sur un an, 2024 → 2025−1,6 %1 478 € → 1 455 € le m²
Tendance longue, 2021 → 2025+7,1 %1 358 € → 1 455 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Orne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce100 000 €26 m²3 625 €1 235
2 pièces90 000 €44 m²2 160 €1 570
3 pièces95 625 €62 m²1 457 €1 142
4 pièces95 000 €77 m²1 183 €491
5 et plus135 000 €113 m²1 107 €153
Maisons : prix par nombre de pièces, en Orne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce57 000 €36 m²1 500 €1 257
2 pièces82 000 €55 m²1 450 €2 978
3 pièces98 300 €73 m²1 349 €6 258
4 pièces127 200 €90 m²1 410 €7 575
5 et plus169 000 €124 m²1 385 €9 735
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Orne
AnnéePrix médian au m²Ventes
20211 358 €8 179
20221 452 €7 255
20231 462 €5 977
20241 478 €5 516
20251 455 €5 558

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres en Orne

Le prix médian constaté en Orne s'établit à 1 431 € le m², calculé sur 32 485 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 30 % plus cher au m² que la maison (1 978 € contre 1 392 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −1,6 % entre 2024 et 2025 (1 478 € puis 1 455 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +7,1 % entre 2021 et 2025.

Questions fréquentes en Orne

Quel est le prix au m² en Orne ?

Le prix médian en Orne est de 1 431 €/m² (32 485 ventes DVF 2021–2025), −1,6 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Orne ?

Le prix médian d’un appartement en Orne est de 1 978 €/m² (4 621 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 178 €/m² et 4 301 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Orne ?

Le prix médian d’une maison en Orne est de 1 392 €/m² (27 864 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 972 €/m² et 1 870 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Orne ?

Sur un an, le prix médian au m² en Orne est passé de 1 478 €/m² en 2024 à 1 455 €/m² en 2025, soit −1,6 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +7,1 % (1 358 €/m² puis 1 455 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées en Orne ?

Le Guide National Immobilier référence 4 agences immobilières en Orne. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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