Ville · Mouans-Sartoux
Immobilier MOUANS SARTOUX
Découvrez le charme de Mouans-Sartoux
Nichée entre mer et montagnes sur la Côte d'Azur, Mouans-Sartoux est une ville qui allie charme, tranquillité et dynamisme. Située à quelques kilomètres de Cannes et à proximité de Grasse, elle bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel en termes d'accessibilité et de cadre de vie. Mouans-Sartoux séduit par son climat méditerranéen agréable et son engagement écologique, en faisant une destination prisée pour ceux qui cherchent un environnement sain et durable. La ville est également riche en histoire et en culture, avec des lieux emblématiques tels que le château de Mouans-Sartoux et le musée international de la parfumerie. Ces atouts en font un lieu de résidence rêvé pour les familles et les investisseurs immobiliers recherchant un équilibre entre tradition et modernité.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Mouans-Sartoux
Calculés sur 857 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 9 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 163 500 € | 35 m² | 4 644 € | 28 |
| 2 pièces | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € | 69 |
| 3 pièces | 290 000 € | 68 m² | 4 457 € | 107 |
| 4 pièces | 356 018 € | 85 m² | 4 136 € | 66 |
| 5 et plus | 429 775 € | 113 m² | 4 029 € | 14 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 315 100 € | 60 m² | 5 163 € | 12 |
| 3 pièces | 495 000 € | 80 m² | 5 792 € | 87 |
| 4 pièces | 630 500 € | 115 m² | 5 577 € | 153 |
| 5 et plus | 895 000 € | 171 m² | 5 563 € | 320 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 928 € | 242 |
| 2022 | 5 251 € | 244 |
| 2023 | 5 513 € | 182 |
| 2024 | 5 323 € | 189 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Mouans-Sartoux
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Mouans-Sartoux
- 5écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 2établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Mouans-Sartoux
Répartition des 2 343 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
77 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Mouans-Sartoux
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Risque industrielEffet thermique
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Mouans-Sartoux
Le prix médian constaté à Mouans-Sartoux s'établit à 5 198 € le m², calculé sur 857 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 29 % plus cher au m² que l'appartement (5 600 € contre 4 341 €), pour une surface médiane de 137 m² contre 67 m².
La tendance est à la hausse : +8 % entre 2021 et 2024, soit 4 928 € le m² contre 5 323 €.
Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 9 % au-dessus.
À 5 km, Grasse affiche 34,1 % de moins (3 424 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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