Ville · Opio

Immobilier OPIO

Découvrez Opio
Un cadre idyllique pour votre future maison

Située au cœur des Alpes-Maritimes, Opio est une commune qui séduit par son cadre pittoresque et son atmosphère paisible. Nichée entre Grasse et Nice, cette petite ville du sud de la France bénéficie d'une situation géographique enviable. Opio jouit d'un climat méditerranéen, idéal pour profiter d'activités en plein air toute l'année. En termes d'écologie, Opio se démarque par son engagement en faveur des énergies renouvelables et de la préservation de son patrimoine naturel. Les amateurs d'histoire seront ravis de visiter ses charmantes places, ses fontaines anciennes et l'église paroissiale d'Opio. Que vous soyez attiré par son architecture provençale ou ses champs d'oliviers, Opio offre une qualité de vie unique, ce qui se reflète dans son marché immobilier attractif.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Opio

Calculés sur 270 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 947 €par m²

Maisons6 770 €par m² · 241 ventesLa moitié des ventes entre 5 025 € et 8 232 € le m²Budget médian 910 000 € pour 155 m²

Appartements9 016 €par m² · 29 ventesLa moitié des ventes entre 5 948 € et 14 836 € le m²Budget médian 669 050 € pour 71 m²

Évolution 2021 → 2024+25,7 %5 670 € → 7 130 € le m²

Le prix médian y est 45,7 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Opio
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	669 050 €	60 m²	11 151 €	13

Maisons : prix par nombre de pièces, à Opio
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	377 000 €	70 m²	4 686 €	12
3 pièces	570 000 €	82 m²	6 027 €	27
4 pièces	770 000 €	118 m²	7 130 €	62
5 et plus	1 197 950 €	192 m²	6 568 €	136

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Opio
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 670 €	88
2022	7 306 €	72
2023	7 551 €	59
2024	7 130 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Opio

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Opio
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mouans-Sartoux	5 km	5 198 €	−25,2 %	857
Grasse	6 km	3 424 €	−50,7 %	4 568
Grasse	6 km	3 424 €	−50,7 %	4 568
Grasse	6 km	3 424 €	−50,7 %	4 568
Grasse	6 km	3 424 €	−50,7 %	4 568
Pégomas	10 km	4 559 €	−34,4 %	493

2 527habitants

9,3 km²superficie

271habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Opio

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Opio

Répartition des 449 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B8 %

C50 %

D20 %

E8 %

F6 %

G1 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Opio

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Opio

Le prix médian constaté à Opio s'établit à 6 947 € le m², calculé sur 270 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 25 % plus cher au m² que la maison (9 016 € contre 6 770 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +25,7 % entre 2021 et 2024, soit 5 670 € le m² contre 7 130 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 45,7 % au-dessus.

À 6 km, Grasse affiche 50,7 % de moins (3 424 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.