Ville · Poissy
Immobilier POISSY
Poissy, une ville aux portes de Paris
Située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, Poissy est une ville pleine de charme et d'histoire. À seulement 30 minutes de Paris en train, elle offre une situation géographique idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité de la capitale. Poissy est bordée par la Seine, ce qui contribue à son attrait écologique et à son cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Le climat de Poissy est tempéré, avec des étés doux et des hivers frais, ce qui en fait un lieu de vie agréable toute l'année. La ville est également réputée pour son patrimoine architectural, notamment avec la Collégiale Notre-Dame et le Musée du Jouet. En termes d'immobilier, Poissy attire de plus en plus de familles et de jeunes couples grâce à ses prix encore accessibles par rapport à Paris. Son dynamisme économique et ses projets de développement urbain en font un lieu idéal pour investir. Poissy se distingue également par un réseau de transport bien développé, facilitant les déplacements quotidiens, ce qui est un atout majeur pour ceux qui travaillent en région parisienne.

Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Poissy
Calculés sur 2 389 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 149 000 € | 29 m² | 5 088 € | 198 |
| 2 pièces | 192 519 € | 43 m² | 4 603 € | 460 |
| 3 pièces | 245 000 € | 62 m² | 3 853 € | 796 |
| 4 pièces | 287 000 € | 78 m² | 3 690 € | 427 |
| 5 et plus | 340 000 € | 93 m² | 3 571 € | 97 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 325 750 € | 40 m² | 7 660 € | 30 |
| 3 pièces | 375 000 € | 64 m² | 5 990 € | 90 |
| 4 pièces | 437 500 € | 86 m² | 5 108 € | 109 |
| 5 et plus | 548 500 € | 120 m² | 4 577 € | 178 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 035 € | 712 |
| 2022 | 4 218 € | 753 |
| 2023 | 4 291 € | 531 |
| 2024 | 3 833 € | 393 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Poissy
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chatou | 10 km | 5 485 € | +33 % | 1 835 |
| Houilles | 12 km | 5 348 € | +29,6 % | 2 058 |
| Pontoise | 15 km | 3 594 € | −12,9 % | 2 009 |
| Pontoise | 15 km | 3 594 € | −12,9 % | 2 009 |
| Versailles | 15 km | 7 271 € | +76,3 % | 4 459 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 19 km | 4 593 € | +11,3 % | 1 271 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Poissy
- 24écoles maternelles et élémentaires
- 6collèges
- 5lycées
- 6établissements privés — 17 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Poissy
Répartition des 13 058 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
37 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Poissy
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Poissy
Le prix médian constaté à Poissy s'établit à 4 125 € le m², calculé sur 2 389 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 28 % plus cher au m² que l'appartement (5 112 € contre 4 000 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 60 m².
La tendance est à la baisse : -5 % entre 2021 et 2024, soit 4 035 € le m² contre 3 833 €.
Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).
À 15 km, Pontoise affiche 12,9 % de moins (3 594 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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