Département · Hérault
Immobilier Hérault
Découvrez l'Hérault
Un Joyau Méditerranéen
L'Hérault, département du sud de la France, charmé par sa position côtière et sa proximité avec les montagnes, est une véritable perle de la Méditerranée. Avec ses belles plages, son arrière-pays montagneux et un cadre de vie ensoleillé tout au long de l'année, la région attire non seulement les vacanciers mais aussi les personnes en quête de qualité de vie. Le climat méditerranéen de l'Hérault avec étés chauds et hivers doux en fait une destination prisée pour les amoureux de nature et de soleil. Sur le plan écologique, la région met en avant des espaces naturels protégés et des initiatives vertes. Les villes comme Montpellier, avec son architecture époustouflante, et des sites comme Saint-Guilhem-le-Désert ou le Cirque de Navacelles se démarquent par leur charme et leur attrait culturel. En matière d'immobilier, l'Hérault offre tout, depuis les villas luxueuses avec vue sur la mer jusqu’à de charmantes maisons en pierre dans l’arrière-pays pittoresque.

Le marché en Hérault en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Hérault
Calculés sur 111 459 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 95 000 € | 23 m² | 4 052 € | 14 265 |
| 2 pièces | 140 000 € | 40 m² | 3 652 € | 21 245 |
| 3 pièces | 190 922 € | 63 m² | 3 171 € | 17 355 |
| 4 pièces | 211 475 € | 81 m² | 2 637 € | 7 848 |
| 5 et plus | 264 850 € | 105 m² | 2 478 € | 2 160 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 95 000 € | 32 m² | 2 857 € | 1 385 |
| 2 pièces | 131 000 € | 45 m² | 2 941 € | 4 196 |
| 3 pièces | 188 250 € | 70 m² | 2 861 € | 10 049 |
| 4 pièces | 289 001 € | 93 m² | 3 056 € | 17 982 |
| 5 et plus | 382 450 € | 128 m² | 3 017 € | 14 767 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 074 € | 32 656 |
| 2022 | 3 329 € | 31 516 |
| 2023 | 3 393 € | 25 354 |
| 2024 | 3 300 € | 21 933 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Hérault
Le prix médian constaté en Hérault s'établit à 3 257 € le m², calculé sur 111 459 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 13 % plus cher au m² que la maison (3 462 € contre 3 000 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +7,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 074 € le m² contre 3 300 €.
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