Ville · La Grande-Motte

Immobilier à La Grande-Motte (34280)

À La Grande-Motte, le prix médian est de 5 185 € le m², calculé sur 4 126 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez La Grande Motte, joyau du Languedoc

Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, La Grande Motte est une destination recherchée tant par les vacanciers que par les investisseurs immobiliers. Nichée entre Montpellier et le parc naturel de la Camargue, elle bénéficie d'une localisation stratégique et d'un climat méditerranéen enchanteur, avec des étés longs et chauds, et des hivers doux. Conçue par l'architecte Jean Balladur, la ville est réputée pour ses bâtiments pyramidaux futuristes uniques en leur genre, qui attirent les amateurs d'architecture du monde entier. Les plages impeccables, les espaces verts et les infrastructures modernes font de La Grande Motte une ville où il fait bon vivre. Son engagement pour des pratiques durables et écologiques augmente considérablement son attrait, faisant de l'immobilier une option de choix ici.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à La Grande-Motte

Calculés sur 4 126 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens5 185 €par m²

Appartements5 119 €par m² · 3 813 ventesLa moitié des ventes entre 4 230 € et 6 225 € le m²Budget médian 145 000 € pour 28 m²

Maisons5 891 €par m² · 313 ventesLa moitié des ventes entre 4 988 € et 6 844 € le m²Budget médian 518 000 € pour 93 m²

Sur un an, 2024 → 2025−2,0 %5 405 € → 5 296 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+12,4 %4 711 € → 5 296 € le m²

Le prix médian y est 58,4 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 273 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Grande-Motte
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	114 550 €	24 m²	4 900 €	1 842
2 pièces	169 750 €	33 m²	5 294 €	1 399
3 pièces	288 000 €	57 m²	5 598 €	438
4 pièces	450 000 €	84 m²	5 618 €	105

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Grande-Motte
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	214 870 €	32 m²	6 400 €	61
3 pièces	369 950 €	60 m²	6 358 €	49
4 pièces	595 000 €	105 m²	5 831 €	105
5 et plus	720 000 €	142 m²	5 339 €	91

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Grande-Motte
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 711 €	1 015
2022	5 175 €	912
2023	5 419 €	766
2024	5 405 €	673
2025	5 296 €	760

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Grande-Motte

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Grande-Motte
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mauguio	5 km	4 483 €	−13,5 %	2 131
Lansargues	7 km	3 333 €	−35,7 %	237
Aigues-Mortes	8 km	4 079 €	−21,3 %	905
Saint-Nazaire-de-Pézan	8 km	4 263 €	−17,8 %	40
Marsillargues	9 km	2 964 €	−42,8 %	682
Pérols	10 km	4 652 €	−10,3 %	710

8 440habitants

13,7 km²superficie

616habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à La Grande-Motte

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à La Grande-Motte

Répartition des 5 446 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B8 %

C51 %

D26 %

E10 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Grande-Motte

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Grande-Motte

Le prix médian constaté à La Grande-Motte s'établit à 5 185 € le m², calculé sur 4 126 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (5 891 € contre 5 119 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 28 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −2,0 % entre 2024 et 2025 (5 405 € puis 5 296 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +12,4 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Hérault, 3 273 € le m²), le marché local ressort 58,4 % au-dessus.

À 9 km, Marsillargues affiche 42,8 % de moins (2 964 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Grande-Motte

Quel est le prix au m² à La Grande-Motte ?

Le prix médian à La Grande-Motte est de 5 185 €/m² (4 126 ventes DVF 2021–2025), −2,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Grande-Motte ?

Le prix médian d’un appartement à La Grande-Motte est de 5 119 €/m² (3 813 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 230 €/m² et 6 225 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Grande-Motte ?

Le prix médian d’une maison à La Grande-Motte est de 5 891 €/m² (313 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 988 €/m² et 6 844 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Grande-Motte ?

Sur un an, le prix médian au m² à La Grande-Motte est passé de 5 405 €/m² en 2024 à 5 296 €/m² en 2025, soit −2,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +12,4 % (4 711 €/m² puis 5 296 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à La Grande-Motte ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à La Grande-Motte. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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