Ville · Lunel

Immobilier à Lunel (34400)

À Lunel, le prix médian est de 2 721 € le m², calculé sur 2 466 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découverte de Lunel
Une Ville à la Situation Privilégiée

Nichée entre Nîmes et Montpellier, Lunel est une ville qui séduit par son emplacement stratégique dans le sud de la France. Avec un climat méditerranéen caractérisé par ses étés chauds et ses hivers doux, elle attire ceux qui cherchent à vivre sous le soleil toute l'année. Lunel est également reconnue pour son patrimoine architectural, avec des sites incontournables comme la Tour des Prisons ou l'Arènes de Lunel qui témoignent de son riche passé historique. La proximité des plages de la Méditerranée et des paysages paisibles de la Camargue en font un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature. Outre son cadre de vie agréable, Lunel offre des opportunités immobilières variées, allant de charmantes maisons de ville à des résidences plus modernes. C'est une ville dynamique qui continue de croître, offrant des opportunités pour quiconque cherche à s'y installer.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Lunel

Calculés sur 2 466 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 721 €par m²

Appartements2 430 €par m² · 1 260 ventesLa moitié des ventes entre 1 913 € et 3 332 € le m²Budget médian 143 600 € pour 58 m²

Maisons3 000 €par m² · 1 206 ventesLa moitié des ventes entre 2 446 € et 3 539 € le m²Budget médian 260 000 € pour 86 m²

Sur un an, 2024 → 2025−2,7 %2 789 € → 2 714 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+6,1 %2 557 € → 2 714 € le m²

Le prix médian y est 16,9 % en dessous de la médiane départementale (Hérault, 3 273 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Lunel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	103 750 €	29 m²	3 228 €	126
2 pièces	111 000 €	41 m²	2 688 €	417
3 pièces	157 945 €	64 m²	2 422 €	454
4 pièces	155 850 €	78 m²	1 994 €	218
5 et plus	230 500 €	114 m²	1 875 €	42

Maisons : prix par nombre de pièces, à Lunel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	178 800 €	56 m²	3 128 €	70
3 pièces	228 340 €	73 m²	3 092 €	279
4 pièces	265 950 €	88 m²	3 100 €	556
5 et plus	305 735 €	112 m²	2 664 €	278

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lunel
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 557 €	626
2022	2 771 €	508
2023	2 885 €	486
2024	2 789 €	389
2025	2 714 €	457

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lunel

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lunel
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Just	3 km	3 496 €	+28,5 %	157
Lunel-Viel	4 km	3 129 €	+15 %	258
Marsillargues	4 km	2 964 €	+8,9 %	682
Saint-Nazaire-de-Pézan	5 km	4 263 €	+56,7 %	40
Gallargues-le-Montueux	5 km	3 120 €	+14,7 %	270
Aimargues	6 km	3 111 €	+14,3 %	535

26 623habitants

24,2 km²superficie

1 101habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Lunel

14écoles maternelles et élémentaires
5collèges
4lycées
3établissements privés — 13 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Lunel

Répartition des 4 889 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B15 %

C54 %

D20 %

E7 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Lunel

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Lunel

Le prix médian constaté à Lunel s'établit à 2 721 € le m², calculé sur 2 466 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (3 000 € contre 2 430 €), pour une surface médiane de 86 m² contre 58 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −2,7 % entre 2024 et 2025 (2 789 € puis 2 714 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +6,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Hérault, 3 273 € le m²), le marché local ressort 16,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Lunel

Quel est le prix au m² à Lunel ?

Le prix médian à Lunel est de 2 721 €/m² (2 466 ventes DVF 2021–2025), −2,7 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Lunel ?

Le prix médian d’un appartement à Lunel est de 2 430 €/m² (1 260 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 913 €/m² et 3 332 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Lunel ?

Le prix médian d’une maison à Lunel est de 3 000 €/m² (1 206 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 446 €/m² et 3 539 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lunel ?

Sur un an, le prix médian au m² à Lunel est passé de 2 789 €/m² en 2024 à 2 714 €/m² en 2025, soit −2,7 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +6,1 % (2 557 €/m² puis 2 714 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Je souhaite :

Rechercher une agence à Lunel

Agences membres