Ville · Lunel
Immobilier LUNEL
Découverte de Lunel
Une Ville à la Situation Privilégiée
Nichée entre Nîmes et Montpellier, Lunel est une ville qui séduit par son emplacement stratégique dans le sud de la France. Avec un climat méditerranéen caractérisé par ses étés chauds et ses hivers doux, elle attire ceux qui cherchent à vivre sous le soleil toute l'année. Lunel est également reconnue pour son patrimoine architectural, avec des sites incontournables comme la Tour des Prisons ou l'Arènes de Lunel qui témoignent de son riche passé historique. La proximité des plages de la Méditerranée et des paysages paisibles de la Camargue en font un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature. Outre son cadre de vie agréable, Lunel offre des opportunités immobilières variées, allant de charmantes maisons de ville à des résidences plus modernes. C'est une ville dynamique qui continue de croître, offrant des opportunités pour quiconque cherche à s'y installer.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Lunel
Calculés sur 2 009 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 16,4 % en dessous de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 113 250 € | 30 m² | 3 375 € | 112 |
| 2 pièces | 111 000 € | 41 m² | 2 705 € | 342 |
| 3 pièces | 157 500 € | 65 m² | 2 420 € | 383 |
| 4 pièces | 156 000 € | 78 m² | 1 987 € | 183 |
| 5 et plus | 206 500 € | 109 m² | 1 713 € | 34 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 130 000 € | 43 m² | 2 339 € | 18 |
| 2 pièces | 182 000 € | 55 m² | 3 167 € | 59 |
| 3 pièces | 226 625 € | 73 m² | 3 072 € | 216 |
| 4 pièces | 264 700 € | 88 m² | 3 086 € | 444 |
| 5 et plus | 302 750 € | 112 m² | 2 680 € | 214 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 557 € | 626 |
| 2022 | 2 771 € | 508 |
| 2023 | 2 885 € | 486 |
| 2024 | 2 789 € | 389 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Lunel
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just | 3 km | 3 523 € | +29,4 % | 126 |
| La Grande-Motte | 13 km | 5 158 € | +89,5 % | 3 366 |
| Aigues-Mortes | 15 km | 4 072 € | +49,6 % | 765 |
| Le Grau-du-Roi | 18 km | 4 824 € | +77,2 % | 3 644 |
| Le Grau-du-Roi | 18 km | 4 824 € | +77,2 % | 3 644 |
| Nîmes | 24 km | 2 508 € | −7,9 % | 12 978 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Lunel
- 14écoles maternelles et élémentaires
- 5collèges
- 4lycées
- 3établissements privés — 13 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Lunel
Répartition des 4 889 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
71 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Lunel
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Lunel
Le prix médian constaté à Lunel s'établit à 2 722 € le m², calculé sur 2 009 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (2 974 € contre 2 449 €), pour une surface médiane de 86 m² contre 58 m².
La tendance est à la hausse : +9,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 557 € le m² contre 2 789 €.
Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 16,4 % en dessous.
À 24 km, Nîmes affiche 7,9 % de moins (2 508 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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