Ville · Saint-Just
Immobilier à Saint-Just (34400)
À Saint-Just, le prix médian est de 3 496 € le m², calculé sur 157 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Découvrez la charmante ville de Saint Just
Située dans le sud de la France, Saint Just est une ville qui ne cesse de séduire par sa localisation privilégiée et ses nombreux atouts. Nichée en plein coeur de la camargue gardoise, Saint Just offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Son climat doux et ensoleillé tout au long de l'année en fait une destination particulièrement attractive pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grandes villes. L'écologie est au cœur des préoccupations de Saint Jus : de nombreux espaces verts et initiatives environnementales font de cette ville un havre de paix écologique. Du point de vue architectural, Saint Jus regorge de trésors, dont des églises médiévales et des marchés traditionnels qui apportent charme et authenticité. Avec un marché immobilier dynamique et varié, Saint Jus attire de plus en plus d'acheteurs potentiels, offrant des opportunités intéressantes pour investir dans la pierre.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Just
Calculés sur 157 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 6,8 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 273 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 338 000 € | 91 m² | 3 496 € | 75 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 224 € | 43 |
| 2022 | 3 905 € | 40 |
| 2025 | 3 385 € | 31 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Prix dans les communes proches de Saint-Just
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 3 km | 4 263 € | +21,9 % | 40 |
| Marsillargues | 3 km | 2 964 € | −15,2 % | 682 |
| Lunel | 3 km | 2 721 € | −22,2 % | 2 466 |
| Lunel-Viel | 3 km | 3 129 € | −10,5 % | 258 |
| Lansargues | 4 km | 3 333 € | −4,7 % | 237 |
| Valergues | 5 km | 3 738 € | +6,9 % | 140 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Saint-Just
- 1écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Saint-Just
Répartition des 250 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
80 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Just
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Just
Le prix médian constaté à Saint-Just s'établit à 3 496 € le m², calculé sur 157 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 140 ventes, pour un budget médian de 335 800 € et 91 m².
La tendance est à la hausse : +5,0 % entre 2021 et 2025, soit 3 224 € le m² contre 3 385 €.
Rapporté à son département (Hérault, 3 273 € le m²), le marché local ressort 6,8 % au-dessus.
À 3 km, Lunel affiche 22,2 % de moins (2 721 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Just
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian à Saint-Just est de 3 496 €/m² (157 ventes DVF 2021–2025), +5,0 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Just ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Just est de 3 523 €/m² (140 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 134 €/m² et 4 261 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Just ?
Le prix médian au m² à Saint-Just est passé de 3 224 €/m² en 2021 à 3 385 €/m² en 2025, soit +5,0 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Just ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Saint-Just. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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