Ville · Toulon (83000)

Immobilier TOULON 300

Toulon
Une Ville Ensoleillée et Dynamique

Située sur la magnifique Côte d'Azur, Toulon est une ville qui séduit par son emplacement idyllique entre mer et montagne. Son climat méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, en fait une destination rêvée pour vivre ou investir. Les amateurs de nautisme apprécient son port animé, tandis que les amateurs de culture sont attirés par des lieux architecturaux incontournables tels que l'Opéra de Toulon et la Tour Royale. Toulon se distingue également par ses efforts en matière de développement durable et son urbanisme intégré à la nature. Dans le domaine immobilier, la ville offre des opportunités variées, depuis les appartements modernes en centre-ville jusqu'aux villas luxueuses sur les hauteurs, ce qui la rend particulièrement attrayante pour l'achat et la vente de biens immobiliers.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Toulon (83000)

Calculés sur 15 411 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 931 €par m²

Appartements2 730 €par m² · 13 268 ventesLa moitié des ventes entre 2 089 € et 3 875 € le m²Budget médian 149 880 € pour 56 m²

Maisons4 603 €par m² · 2 143 ventesLa moitié des ventes entre 3 683 € et 5 678 € le m²Budget médian 410 000 € pour 90 m²

Évolution 2021 → 2024+9,1 %2 784 € → 3 038 € le m²

Le prix médian y est 27,7 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Toulon (83000)
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	85 250 €	26 m²	3 455 €	2 001
2 pièces	129 000 €	42 m²	3 002 €	3 397
3 pièces	155 000 €	60 m²	2 560 €	4 511
4 pièces	180 000 €	75 m²	2 410 €	2 705
5 et plus	250 000 €	98 m²	2 526 €	637

Maisons : prix par nombre de pièces, à Toulon (83000)
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	255 000 €	35 m²	6 314 €	39
2 pièces	275 750 €	45 m²	5 444 €	110
3 pièces	316 000 €	68 m²	4 712 €	501
4 pièces	402 500 €	89 m²	4 559 €	702
5 et plus	541 000 €	126 m²	4 434 €	789

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Toulon (83000)
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 784 €	4 234
2022	2 938 €	4 484
2023	3 038 €	3 549
2024	3 038 €	3 144

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Toulon (83000)

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Toulon (83000)
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Beausset	12 km	4 623 €	+57,7 %	1 018
Hyères	25 km	4 238 €	+44,6 %	5 566
Hyères	25 km	4 238 €	+44,6 %	5 566
Gonfaron	36 km	2 846 €	−2,9 %	491

179 116habitants

44,1 km²superficie

4 065habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Toulon (83000)

96écoles maternelles et élémentaires
17collèges
18lycées
24établissements privés — 18 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Toulon (83000)

Répartition des 44 542 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B9 %

C41 %

D32 %

E12 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Toulon (83000)

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Nucléaire
Radon
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.