Ville · Draguignan

Immobilier à Draguignan (83300)

À Draguignan, le prix médian est de 2 753 € le m², calculé sur 5 142 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrons Draguignan
Un joyau provençal

Nichée dans le sud de la France, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les montagnes, Draguignan est une ville qui séduira par son charme provençal. Connue pour son climat méditerranéen doux et ensoleillé, elle offre une qualité de vie enviable. Draguignan se distingue aussi par son engagement écologique, favorisant les espaces verts et les énergies renouvelables, la rendant particulièrement attractive pour les familles. Côté culture, la ville regorge de trésors architecturaux tels que la Tour de l'Horloge et la chapelle Saint-Sauveur, qui témoignent d'une histoire riche. En termes d'immobilier, Draguignan attire par la variété de ses offres, allant de charmantes villas provençales aux appartements modernes. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible ou d'un investissement dans une ville dynamique, Draguignan a de quoi combler vos attentes.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Draguignan

Calculés sur 5 142 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 753 €par m²

Appartements2 213 €par m² · 3 057 ventesLa moitié des ventes entre 1 647 € et 3 193 € le m²Budget médian 131 400 € pour 57 m²

Maisons3 318 €par m² · 2 085 ventesLa moitié des ventes entre 2 703 € et 3 964 € le m²Budget médian 366 000 € pour 112 m²

Sur un an, 2024 → 2025+2,0 %2 741 € → 2 797 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+7,1 %2 612 € → 2 797 € le m²

Le prix médian y est 32,4 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 073 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Draguignan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	65 250 €	28 m²	2 322 €	568
2 pièces	120 000 €	43 m²	2 700 €	813
3 pièces	141 540 €	63 m²	2 222 €	934
4 pièces	150 000 €	79 m²	1 961 €	572
5 et plus	170 000 €	95 m²	1 829 €	162

Maisons : prix par nombre de pièces, à Draguignan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	166 000 €	30 m²	3 960 €	63
2 pièces	196 500 €	50 m²	3 708 €	83
3 pièces	271 000 €	80 m²	3 425 €	249
4 pièces	340 430 €	103 m²	3 392 €	788
5 et plus	444 800 €	141 m²	3 159 €	902

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Draguignan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 612 €	1 235
2022	2 776 €	1 280
2023	2 857 €	897
2024	2 741 €	796
2025	2 797 €	934

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Draguignan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Draguignan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Trans-en-Provence	4 km	3 411 €	+23,9 %	785
La Motte	7 km	3 837 €	+39,4 %	604
Taradeau	8 km	3 446 €	+25,2 %	289
Flayosc	9 km	3 500 €	+27,1 %	1 013
Les Arcs	9 km	3 389 €	+23,1 %	1 146
Callas	10 km	3 052 €	+10,9 %	387

40 826habitants

54 km²superficie

756habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Draguignan

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Écoles et établissements scolaires à Draguignan

27écoles maternelles et élémentaires
9collèges
3lycées
9établissements privés — 23 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Draguignan

Répartition des 10 747 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B16 %

C49 %

D19 %

E7 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Draguignan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Draguignan

Le prix médian constaté à Draguignan s'établit à 2 753 € le m², calculé sur 5 142 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 50 % plus cher au m² que l'appartement (3 318 € contre 2 213 €), pour une surface médiane de 112 m² contre 57 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +2,0 % entre 2024 et 2025 (2 741 € puis 2 797 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +7,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Var, 4 073 € le m²), le marché local ressort 32,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Draguignan

Quel est le prix au m² à Draguignan ?

Le prix médian à Draguignan est de 2 753 €/m² (5 142 ventes DVF 2021–2025), +2,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Draguignan ?

Le prix médian d’un appartement à Draguignan est de 2 213 €/m² (3 057 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 647 €/m² et 3 193 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Draguignan ?

Le prix médian d’une maison à Draguignan est de 3 318 €/m² (2 085 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 703 €/m² et 3 964 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Draguignan ?

Sur un an, le prix médian au m² à Draguignan est passé de 2 741 €/m² en 2024 à 2 797 €/m² en 2025, soit +2,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +7,1 % (2 612 €/m² puis 2 797 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Draguignan ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Draguignan. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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